辦公室租賃合同書模板

辦公室租賃合同書模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定提供符合約定的租賃物；（2）保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照約定退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞；（3）在租賃期滿后，按照約定遷離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.租賃物基本情況：確保租賃物的地址、面積和用途在合同中明確無誤，以避免將來可能的爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款需清晰，確保雙方對(duì)租金支付無異議。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的條件和乙方使用的要求。6.違約責(zé)任：對(duì)違約行為和相應(yīng)的責(zé)任有明確約定，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟，明確訴訟地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，尋找共同接受的解決方案。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品，本合同中特指辦公室。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，一方預(yù)付給對(duì)方的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁定的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃場(chǎng)合說明：適用于初創(chuàng)公司或小微企業(yè)租賃孵化器提供的辦公空間。補(bǔ)充條款：孵化器應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如導(dǎo)師輔導(dǎo)、資源共享等?！凹追綉?yīng)提供乙方必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)師輔導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、資源共享等。”2.外企在中國(guó)設(shè)立代表處場(chǎng)合說明：適用于外國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立代表處或分支機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到外企的特殊性，可能需要提供額外的行政支持?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于注冊(cè)、稅務(wù)等?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)合說明：適用于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃辦公室用作教室或辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：可能需要考慮教室設(shè)備的提供和維修?！凹追綉?yīng)確保教室設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)，以滿足乙方教學(xué)需求?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注辦公室的布局和尺寸。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。3.保證金收據(jù)