房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷依據(jù)1.1甲方拆遷項目名稱：________________1.2甲方拆遷許可證編號：______________1.3拆遷區(qū)域范圍：____________________1.4拆遷期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條被拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋地址：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋面積：_____________________2.5房屋用途：_____________________第三條補(bǔ)償方式及金額（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。3.2補(bǔ)償金額：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按乙方房屋評估價的_____%支付貨幣補(bǔ)償款，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋用途__________。乙方應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條安置4.1乙方臨時安置：（1）甲方為乙方提供臨時安置房，地址為：________________；（2）臨時安置期限自____年__月__日至____年__月__日；（3）臨時安置費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方永久安置：（1）甲方為乙方提供永久安置房，地址為：________________；（2）永久安置期限自____年__月__日至____年__月__日；（3）永久安置費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條賠償及違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按補(bǔ)償款的_____%計算。5.2甲方未按約定提供臨時安置房或永久安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按臨時安置費或永久安置費的_____%計算。5.3乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按補(bǔ)償款的_____%計算。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，甲方應(yīng)具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)，乙方應(yīng)擁有房屋所有權(quán)。2.合同依據(jù)：明確拆遷依據(jù)，包括但不限于拆遷許可證編號、拆遷項目名稱和拆遷區(qū)域范圍。3.房屋信息：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的信息，包括所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途。4.補(bǔ)償方式及金額：明確補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合，并具體列出補(bǔ)償金額。5.安置細(xì)節(jié)：詳細(xì)約定臨時和永久安置的細(xì)節(jié)，包括安置房地址、期限和費用。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括未按約定支付補(bǔ)償款、提供安置房或搬遷的違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并依法補(bǔ)正或更換主體。合同條款爭議：對于合同條款的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律咨詢。違約情況：發(fā)生違約時，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方可以要求違約金或采取其他補(bǔ)救措施。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：拆遷：指依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不符合規(guī)劃要求的房屋進(jìn)行拆除的行為。貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人失去的房屋按照評估價格給予的金錢補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋代替被拆遷房屋，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式達(dá)成一致意見。調(diào)解：指在第三方介入下，幫助合同雙方解決爭議，達(dá)成和解的一種方式。訴訟：指合同雙方將爭議提交法院，通過法院的審判活動解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.城市舊區(qū)改造：應(yīng)用場合：在城市舊區(qū)改造項目中，拆遷涉及到眾多老居民，他們可能對新技術(shù)、新環(huán)境不太適應(yīng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的技能培訓(xùn)或生活適應(yīng)指導(dǎo)，幫助乙方更好地融入新社區(qū)。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾在乙方入住永久安置房后，提供為期一個月的社區(qū)生活適應(yīng)培訓(xùn)，包括但不限于智能家居使用、社區(qū)資源介紹等?！?.歷史文化名城保護(hù)：應(yīng)用場合：在歷史文化名城保護(hù)項目中，拆遷可能涉及到具有歷史價值的建筑或文化遺跡。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)歷史文化遺跡，并在補(bǔ)償中考慮文化遺產(chǎn)的價值。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，對涉及的歷史文化遺跡進(jìn)行專業(yè)評估和保護(hù)，必要時邀請乙方參與保護(hù)方案的討論?！?.自然災(zāi)害重建：應(yīng)用場合：在自然災(zāi)害后重建過程中，拆遷可能涉及到受災(zāi)居民的情感和心理因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)關(guān)注乙方心理狀態(tài)，提供必要的心理援助。補(bǔ)充條款示例：“甲方將提供專業(yè)的心理咨詢服務(wù)，幫助乙方及其家庭成員度過心理難關(guān)，確保乙方在重建過程中得到