單位房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

單位房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________第一條房屋基本情況1.1房屋座落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____萬元。（2）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證明等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照甲方提供的清單，一次性支付過戶所需的全部費(fèi)用。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋的用途合理使用，并承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)責(zé)任。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽署合同前，雙方需核實(shí)對方的單位信息、房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，避免日后發(fā)生糾紛。3.法律咨詢：在簽署合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并保留簽字（或蓋章）的復(fù)印件作為證據(jù)。5.合同備案：合同簽署后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案，以便日后查閱。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人對其進(jìn)行處分的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起請求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：單位之間因業(yè)務(wù)合并或資產(chǎn)重組需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若因業(yè)務(wù)合并或資產(chǎn)重組導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)提供相關(guān)的官方文件或決議，證明轉(zhuǎn)讓的合法性和必要性。2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途，一方為房地產(chǎn)投資公司。補(bǔ)充條款：考慮到投資公司的特殊性質(zhì)，雙方應(yīng)在合同中明確房屋的預(yù)期投資回報(bào)，并約定如未達(dá)成預(yù)期回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。3.應(yīng)用場合：房屋用于教育或醫(yī)療用途，一方為學(xué)?；蜥t(yī)院。補(bǔ)充條款：若房屋用于教育或醫(yī)療用途，雙方應(yīng)確保房屋的用途符合相關(guān)法規(guī)要求，并在合同中明確房屋用于特定用途的期限和相關(guān)條件。4.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及政府或公共項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：若房屋轉(zhuǎn)讓涉及政府或公共項(xiàng)目，雙方應(yīng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，并確保轉(zhuǎn)讓過程符合政府相關(guān)政策和程序。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明書5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.轉(zhuǎn)讓雙方授權(quán)委托書（如有）7.業(yè)務(wù)合并或資產(chǎn)重組的官方文件（如適用）8.投資回報(bào)預(yù)期報(bào)告（如適用）9.房屋用途符合法規(guī)的證明文件（如適用）10.政府或公共項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（如適用）如果你們是因?yàn)楣竞喜⒒蛘哔Y產(chǎn)重組而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，記得提供一下官方的文件或者決議，這樣我們大家心里都有個(gè)數(shù)，知道這個(gè)轉(zhuǎn)讓是合理合法的。如果你是投資公司，想要用這個(gè)房子來投資，咱們可以提前商量一下預(yù)期的投資回報(bào)，如果沒達(dá)到預(yù)期，我們也可以