新婚夫妻購(gòu)房合同模板大全

新婚夫妻購(gòu)房合同模板大全合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國(guó)____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋性質(zhì)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______________________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________買受方（乙方）：____________________簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份，以確保合同的合法性。2.房屋信息準(zhǔn)確：確保合同中房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，與房產(chǎn)證上的信息相一致。3.交易價(jià)格明確：合同中的交易價(jià)格需明確無(wú)誤，并注明是大寫(xiě)金額與阿拉伯?dāng)?shù)字金額。4.支付方式具體：定金、首付款及余款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.房屋交付與過(guò)戶：合同應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，保障雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議的解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。2.定金（Deposit）：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.過(guò)戶（TransferofTitle）：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律行為。4.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提出請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的司法行為。哎呀，這個(gè)購(gòu)房合同模板真的很標(biāo)準(zhǔn)，但有時(shí)候生活中總有些特殊情況需要考慮。下面我給你舉幾個(gè)例子，針對(duì)這些場(chǎng)合，咱們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更加貼近實(shí)際情況。特殊場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃未來(lái)幾年內(nèi)生育，希望有足夠時(shí)間裝修和入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能面臨的生育計(jì)劃，甲乙雙方同意，在房屋交付后，乙方有最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月的裝修期，期間不計(jì)入房屋交付期限。若乙方在此期間生育，甲方應(yīng)給予乙方額外____個(gè)月的寬限期，以便乙方有充足時(shí)間完成裝修并順利入住。特殊場(chǎng)合二：甲方房屋內(nèi)有一些乙方看重的家具或裝飾品，希望一同購(gòu)買特殊場(chǎng)合三：乙方資金緊張，希望分期支付房款補(bǔ)充條款：考慮到乙方的資金狀況，甲乙雙方同意將余款分期支付。具體支付方式如下：乙方在____年____月____日前支付第一筆余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，在____年____月____日前支付第二筆余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，以此類推。特殊場(chǎng)合四：甲方房屋存在租賃合同，需要解決租賃問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)確保在房屋交付前與承租方協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因租賃問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約