房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房地產(chǎn)用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物范圍內(nèi)的自用設(shè)施。第五條轉(zhuǎn)租物的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得故意損壞。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方擅自改變租賃物用途或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方逾期遷離租賃物的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方作為轉(zhuǎn)租方，必須是房地產(chǎn)的合法使用權(quán)人，具有轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方作為承租方，應(yīng)具備完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)基本情況：明確房地產(chǎn)的坐落位置、面積、性質(zhì)及用途，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體約定，避免日后爭(zhēng)議。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括公共費(fèi)用和自用設(shè)施的費(fèi)用。6.使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：1.合同解除：如乙方未按約定支付租金或擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。3.損害賠償：對(duì)于租賃物的損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的損失程度進(jìn)行賠償。法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：違約金是雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。租賃期限：租賃期限是指租賃合同中約定的，租賃物使用的具體時(shí)間范圍。滯納金：滯納金是指?jìng)鶆?wù)人在履行債務(wù)的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或違約金。續(xù)租：續(xù)租是指租賃期滿后，雙方達(dá)成協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限的行為。完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租：適用于大學(xué)畢業(yè)生臨時(shí)出國(guó)交換，需要將公寓轉(zhuǎn)租給其他同學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要臨時(shí)變動(dòng)，可增加“提前解約條款”，允許在特殊情況下（如留學(xué)計(jì)劃變動(dòng)）提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為解約金。2.商務(wù)辦公空間轉(zhuǎn)租：適用于初創(chuàng)公司因規(guī)模擴(kuò)張，需要更大辦公空間，將原辦公空間轉(zhuǎn)租給其他公司。補(bǔ)充條款：增加“商務(wù)支持條款”，允許乙方在轉(zhuǎn)租期間使用甲方提供的商務(wù)服務(wù)設(shè)施，如會(huì)議室、打印設(shè)備等，費(fèi)用另計(jì)。3.家庭臨時(shí)出國(guó)或工作調(diào)動(dòng)：適用于家庭因出國(guó)或工作調(diào)動(dòng)，需要臨時(shí)轉(zhuǎn)租自住房。補(bǔ)充條款：增加“家具家電使用條款”，明確乙方是否有權(quán)使用甲方留下的家具家電，以及相應(yīng)的使用條件和維護(hù)責(zé)任。4.度假屋季節(jié)性轉(zhuǎn)租：適用于擁有度假屋的業(yè)主在淡季時(shí)，將度假屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：增加“季節(jié)性使用條款”，規(guī)定乙方只能在特定季節(jié)使用度假屋，并明確淡季期間的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)使用權(quán)證明文件復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明或照片5.銀行賬戶信