店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板經(jīng)典版其一

店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板經(jīng)典版其一合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條店鋪描述1.2租賃物的使用性質(zhì)為_______，乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)收取租金。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通與聯(lián)系。2.詳細(xì)描述租賃物：應(yīng)明確租賃物的具體位置、面積及用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，以便雙方在租賃期滿后能夠順利進(jìn)行續(xù)租或終止租賃關(guān)系。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等，以保障雙方的權(quán)益。5.押金條款：應(yīng)明確押金金額、退還條件及退還時(shí)間，避免押金糾紛。6.權(quán)利義務(wù)條款：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的合理使用、保管租賃物以及甲方的保障租賃物合法性、及時(shí)退還押金等。解決辦法：1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求支付逾期租金及滯納金等。2.協(xié)商解決：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。2.押金：指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型場合：乙方計(jì)劃在租賃期間對店鋪進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型，如從餐飲店改為服裝店。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間需要改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，須提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。2.大型促銷活動場合：乙方計(jì)劃在特定節(jié)日或紀(jì)念日舉辦大型促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷活動前，應(yīng)至少提前兩周通知甲方，并提供活動方案。甲方應(yīng)考慮乙方合理需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.裝修翻新場合：乙方希望在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修或翻新。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或翻新前，需提前一個(gè)月向甲方提交裝修計(jì)劃及預(yù)算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。4.分租場合：乙方希望將部分租賃空間分租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃物部分空間分租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。分租合同內(nèi)容不得違反本合同約定，且乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.店鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.乙方裝