老舊小區(qū)樓梯改造工程合同樣本

老舊小區(qū)樓梯改造工程合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：樓梯改造、加固、美化等。1.4工程面積：_______1.5工程工期：_______1.6工程質量標準：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。第二條工程價款2.1工程合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的50%；（4）剩余10%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方支付乙方。第三條工程施工3.1乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，組織具備相應資質的施工隊伍進行施工；3.2乙方應確保施工過程中遵守安全生產、文明施工的規(guī)定，保證施工質量；3.3乙方應按甲方要求，提供工程進度計劃、施工方案等相關資料；3.4乙方應在工程進度達到約定節(jié)點時，向甲方提交工程驗收申請。第四條工程驗收4.1工程驗收應按照國家及地方相關規(guī)定進行；4.2甲方應在收到乙方驗收申請后_______日內組織驗收，并在驗收合格后辦理結算手續(xù)；4.3工程驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署驗收報告。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任；5.2甲方未按約定支付工程價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金；5.3乙方未按約定完成工程進度，甲方有權要求乙方支付逾期違約金；5.4工程質量不符合約定，乙方應承擔修復、返工等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權責，包括工程進度、質量標準、付款方式等，以防止履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.工程價款約定：合同中應詳細約定工程總價款、付款方式及時間節(jié)點，確保雙方的財務權益。3.質量驗收：明確工程驗收的標準和程序，保障工程質量符合國家及地方規(guī)定。4.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括逾期付款、工程質量不符等情形的違約金計算方式。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決機制。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，以降低糾紛成本。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就特定事項達成一致意見的法律行為。2.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定預先支付給乙方的部分工程價款。3.違約金：指乙方未履行合同約定的義務，甲方按照約定要求乙方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因權利義務發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，對原合同內容進行補充、修改的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)樓梯改造涉及居民日常生活，需要保障居民的安全和便利。補充條款：在合同中增加“居民安全保障條款”，約定乙方在施工期間必須采取的措施，如設置安全警示標志、保障通行安全、定期清理施工垃圾等，確保居民正常出行。2.應用場合：樓梯改造可能涉及多家住戶，需要協(xié)調不同居民的意見和需求。補充條款：增加“居民參與條款”，規(guī)定乙方應定期與居民代表溝通，聽取居民意見，調整施工方案，并在合同中約定乙方需提供居民反饋意見的處理方案。3.應用場合：老舊小區(qū)可能有歷史文化價值，樓梯改造需考慮保護原有風貌。補充條款：增加“文化保護條款”，明確乙方在改造過程中應采取的保護措施，如保留原有建筑特色元素，并在改造方案中專門提及保護計劃。4.應用場合：樓梯改造可能需要臨時遷移居民，需要提前規(guī)劃并給予適當補償。補充條款：增加“居民遷移條款”，約定乙方應提供合理的臨時遷移方案，甲方應給予居民適當?shù)倪w移補償，并在合同中明確補償標準和支付方式。合同所需附件列表：1.工程設計方案：詳細描述樓梯改造的設計方案，包括圖紙和技術規(guī)范。2.工程預算書：列明工程所需的各項費用，包括材料費、人工費等。3.居民意見反饋表：記錄施工期間居民的意見和建議，以及乙方的處理結果。4.安全施工措施計劃：乙方制定的施工安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、應急處理等。5.質量保證書：乙方承諾的工程質量標準及保