二手經濟適用房購房合同范本

二手經濟適用房購房合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（購買方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房產基本情況1.1房產位于：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結構：________________，房產證號：________________。1.2房產所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房產價格及支付方式2.1乙方同意購買該房產，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買價格。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應提供必要的身份證明及相關材料。第四條房產質量及維修4.1甲方保證房產不存在質量問題，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。4.2房產交付后，乙方有權對房產進行維修、裝修，但不得改變房屋結構及外觀。第五條房產使用權及物業(yè)管理5.1乙方取得房產所有權后，享有該房產的使用權及收益權。5.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。6.2甲方逾期交付房產證等相關手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房產所有權，確保房產證上的所有權人信息與甲方身份信息一致，且房產無抵押、債務等權利糾紛。2.明確價格與付款方式：合同中應明確房產的購買價格及付款方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。3.交付與過戶：甲方應在約定時間內交付房產證等相關手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方需提供必要的身份證明材料。4.質量保證：甲方應對房產質量作出保證，如存在質量問題，應承擔相應責任。5.物業(yè)管理：乙方在取得房產所有權后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關費用。解決辦法：1.違約責任：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，違約金的計算方式已在合同中約定。2.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房產的所有權，即甲方對房產擁有完全的占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金額，用以彌補因違約造成的損失。3.抵押：指債務人將房產作為債權的擔保，若債務人違約，債權人有權依法處置該房產以實現債權。4.債務：指甲方因借款、欠款等產生的應向他人履行的還款義務。5.權利糾紛：指關于房產權屬、使用、收益等權利的爭議或沖突。6.訴訟：指向法院提起的法律程序，通過法院審理解決爭議。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件開始發(fā)生法律效力。特殊情況及補充條款：1.情況：如果乙方是首次購房，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導和幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。補充條款示例：“甲方承諾在本合同簽訂后，提供購房流程的咨詢服務，幫助乙方熟悉相關程序，確保乙方購房過程順利?！?.情況：如果房產涉及到共有產權人，需要共有產權人同意出售。補充條款：甲方應確保共有產權人同意出售房產，并提供書面同意書。補充條款示例：“甲方應在本合同簽訂前，取得所有共有產權人的書面同意出售房產的確認，否則視為甲方違約?！?.情況：如果房產正在進行租賃，需要解決租客問題。補充條款：甲方應提前通知租客房產出售事宜，并協(xié)商解決租賃合同問題。補充條款示例：“甲方應在簽訂本合同前，妥善處理與租客的租賃關系，確保房產交付時無租客居住或已有合理的租賃解決方案?！?.情況：如果房產存在潛在的質量問題，甲方不完全清楚。補充條款：甲方應承諾在合同生效后，若發(fā)現潛在質量問題，應承擔維修責任。補充條款示例：“甲方保證在合同簽訂后，若房產出現未披露的質量問題，甲方將負責維修，確保乙方能夠正常使用房產?！焙贤韪郊斜恚?.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產現