標準市場攤位租賃合同

標準市場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的市場攤位位于__________市場，攤位編號為__________，攤位面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方市場攤位用于從事__________行業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃攤位享有獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和市場管理規(guī)則對市場進行管理，確保市場秩序良好。5.3甲方應(yīng)負責市場公共設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用租賃攤位。6.2乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)則，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變用途。6.4乙方應(yīng)愛護租賃攤位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方擅自改變租賃攤位用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃標的：合同中應(yīng)詳細描述攤位的位置、編號和面積，以及乙方租賃用途，確保雙方對租賃標的的認知一致。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件，避免日后因期限問題產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)事先約定。4.保證金：合同應(yīng)規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件，以保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細列舉，尤其是甲方對市場的管理責任和乙方對攤位的維護責任。6.違約責任：合同應(yīng)明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。7.合同解除與終止：合同應(yīng)規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。8.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。9.其他約定：合同應(yīng)包含其他可能需要考慮的條款，如合同的生效條件、副本數(shù)量等。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商解決：當合同履行中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法，盡量達成一致。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在爭議發(fā)生后，通過直接對話、談判等方式，自愿達成解決爭議的協(xié)議。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同一方依法向法院提起訴訟請求，由法院依照法定程序?qū)徖聿⒆鞒霾门械姆尚袨椤?.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。法律名詞解釋：違約金是指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定賠償金，它是違約責任的一種形式。4.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅。法律名詞解釋：解除合同是指合同成立后，因法定事由或約定事由出現(xiàn)，合同一方依法行使解除權(quán)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。5.終止合同：合同因履行完畢或雙方達成終止協(xié)議等原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。法律名詞解釋：終止合同是指合同有效期內(nèi)，因合同履行完畢或雙方達成終止協(xié)議等原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系正常結(jié)束的法律行為。嘿，咱們來看看這份市場攤位租賃合同，在一些特殊情況下，咱們可能需要做一些小小的調(diào)整，讓它更適合特定的場合。下面我給你舉幾個例子：1.節(jié)假日市場活動特殊場合補充條款：考慮到節(jié)假日市場活動增多，乙方可以舉辦特殊促銷活動。補充條款可以是：“在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)舉辦促銷活動，但需提前向甲方提交活動方案，并確保活動內(nèi)容符合市場管理規(guī)范，不影響市場整體秩序?！?.臨時大型展會特殊場合補充條款：如果市場要舉辦大型展會，乙方可能需要額外的攤位空間。補充條款可以是：“如市場舉辦大型展會，乙方有權(quán)申請臨時增加攤位面積，甲方應(yīng)視情況提供合理面積的攤位，并協(xié)商臨時租金。”3.季節(jié)性商品銷售特殊場合補充條款：有些商品可能具有季節(jié)性，乙方需要根據(jù)季節(jié)調(diào)整經(jīng)營策略。補充條款可以是：“乙方有權(quán)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整經(jīng)營商品種類，但需保證商品質(zhì)量，并遵守市場管理規(guī)定?！痹蹅儊砜纯催@份合同可能需要的附件列表：1.市場攤位平面圖：清楚地標出乙方租賃的攤位位置和面積。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.甲方市場管理規(guī)定：讓乙方了解市場的基本規(guī)則和規(guī)范。4.租賃攤位現(xiàn)狀確認單：記錄租賃時攤位的現(xiàn)狀，避免日后因設(shè)施狀況產(chǎn)生糾紛。5.租金支付憑證：每次支