2025年度智慧社區(qū)建設項目工程總承包協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)建設項目工程總承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（工程總承包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要將2025年度智慧社區(qū)建設項目進行工程總承包，乙方愿意承接該項目的工程總承包業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目建設內容：____________________1.6項目建設工期：____________________二、工程總承包范圍2.1乙方負責項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等全過程。2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，完成項目的建設任務。2.3乙方應確保工程質量、安全、進度符合國家及地方相關標準。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的__%作為預付款；（2）項目開工后，每月支付合同價款的__%；（3）項目完工驗收合格后，支付合同價款的__%；（4）質保期滿后，支付合同價款的__%。四、工期及驗收4.1項目建設工期：____________________4.2項目驗收標準：____________________4.3項目驗收程序：____________________五、工程質量及保修5.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量。5.2乙方對項目的保修期為：____________________5.3保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責無償修復。六、合同變更及解除6.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，可協(xié)商解除合同。6.2雙方同意，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應向甲方支付已完工程款的__%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（工程總承包單位）簽字（蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）監(jiān)理單位：負責對項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。（2）設計單位：負責項目的勘察、設計工作，確保設計質量滿足甲方要求。（3）設備供應商：負責提供項目所需的設備，確保設備質量符合國家標準。（4）咨詢服務機構：提供項目管理、技術咨詢、風險評估等服務。（5）其他第三方：經甲乙雙方同意，參與項目建設的其他機構或個人。9.2第三方責任9.2.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，承擔相應的法律責任。9.2.2第三方因自身原因導致的項目質量問題、安全事故或其他責任事件，應承擔全部責任，并向甲方支付相應的賠償金。9.3第三方責任限額（1）監(jiān)理單位：不超過合同總價的__%；（2）設計單位：不超過合同總價的__%；（3）設備供應商：不超過合同總價的__%；（4）咨詢服務機構：不超過合同總價的__%；（5）其他第三方：不超過合同總價的__%。9.4第三方權利9.4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。9.4.2第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。9.4.3第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。9.5第三方與其他各方的關系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，各方應本著誠信、公平、合作的原則，共同完成項目建設。9.5.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方的統(tǒng)一管理，接受乙方的監(jiān)督和檢查。9.5.3第三方與其他第三方之間應相互尊重，協(xié)調配合，共同推進項目建設。9.6第三方變更9.6.1任何一方需變更第三方時，應提前__天通知對方，并取得對方書面同意。9.6.2第三方變更后，原合同條款中對該第三方所承擔的責任、權利和義務仍適用于變更后的第三方。9.7第三方違約9.7.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。9.7.2違約金數額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.9第三方保密9.9.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場需求、投資估算、經濟效益分析等內容。說明：本附件為項目決策依據，需經相關部門審核批準。2.項目勘察報告詳細要求：報告應包括地質勘察、水文勘察、環(huán)境評估等內容。說明：本附件為項目設計依據，需滿足設計規(guī)范要求。3.項目設計文件詳細要求：文件應包括施工圖、設計說明書、設計計算書等內容。說明：本附件為項目施工依據，需符合國家及行業(yè)標準。4.設備清單及報價詳細要求：清單應包括設備名稱、型號、數量、單價、總價等內容。說明：本附件為設備采購依據，需確保設備質量及價格合理。5.施工組織設計詳細要求：設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等內容。說明：本附件為項目施工管理依據，需確保施工順利進行。6.施工合同詳細要求：合同應包括工程范圍、工期、質量要求、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件為施工過程中的合同依據，需明確甲乙雙方的權利和義務。7.驗收報告詳細要求：報告應包括工程概況、驗收結果、存在問題及整改措施等內容。說明：本附件為項目驗收依據，需確保工程質量符合要求。8.質量保證書詳細要求：保證書應包括質量承諾、質量保證措施、質量責任等內容。說明：本附件為項目質量保證依據，需確保工程質量。9.安全生產許可證詳細要求：許可證應包括企業(yè)資質、安全生產條件等內容。說明：本附件為項目安全生產依據，需確保施工安全。10.環(huán)境影響評價報告詳細要求：報告應包括項目環(huán)境影響、環(huán)保措施、環(huán)境影響評價結論等內容。說明：本附件為項目環(huán)保依據，需確保項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付合同價款；（2）未按時提供施工條件；（3）未按時驗收工程；（4）擅自變更設計；（5）擅自終止合同。乙方違約行為：（1）未按時完成工程；（2）工程質量不符合要求；（3）施工過程中發(fā)生安全事故；（4）擅自變更設計；（5）擅自終止合同。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：（1）未按時支付合同價款：按每日萬分之五支付違約金；（2）未按時提供施工條件：每延遲一天，向乙方支付__元；（3）未按時驗收工程：每延遲一天，向乙方支付__元；（4）擅自變更設計：乙方有權拒絕，并要求甲方支付設計變更費用；（5）擅自終止合同：甲方應支付乙方已完工程款的__%作為違約金。乙方違約責任認定：（1）未按時完成工程：每延遲一天，向甲方支付__元；（2）工程質量不符合要求：乙方應無償修復，并承擔修復費用；（3）施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應承擔全部責任，并支付相應的賠償金；（4）擅自變更設計：乙方有權拒絕，并要求甲方支付設