2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1智慧社區(qū)建設(shè)（1）智慧安防系統(tǒng)建設(shè)，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等；（2）智慧停車系統(tǒng)建設(shè)，包括車位引導(dǎo)、車位預(yù)約、智能停車管理等；（3）智慧能源管理系統(tǒng)建設(shè)，包括能耗監(jiān)測、節(jié)能措施等；（4）智慧家居系統(tǒng)建設(shè)，包括智能家居設(shè)備安裝、遠(yuǎn)程控制等；（5）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)，包括物業(yè)管理信息系統(tǒng)、物業(yè)管理平臺(tái)等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。1.2物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等；（3）安全保障服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、應(yīng)急處理等；（4）客戶服務(wù)，包括投訴處理、咨詢解答等；（5）物業(yè)收費(fèi)管理，包括物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全有序。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：_______元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。（1）智慧社區(qū)建設(shè)供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)相關(guān)軟硬件產(chǎn)品的供應(yīng)商；（2）系統(tǒng)集成商：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)集成與調(diào)試的供應(yīng)商；（3）物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商：提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商；（4）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。三、第三方責(zé)任界定（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成所承擔(dān)的工作；（2）對所提供的產(chǎn)品和服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）在發(fā)生事故或故障時(shí)，及時(shí)采取措施，消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成他人人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或他人合法權(quán)益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成所承擔(dān)的工作；5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合相關(guān)要求；5.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方按照不可抗力條款處理。6.3第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、技術(shù)方案、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。3.智慧社區(qū)建設(shè)合同詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的法律文件，用于明確雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的責(zé)任和權(quán)利。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的法律文件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方參與智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方參與項(xiàng)目的法律文件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的官方文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的責(zé)任。8.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包含各種違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等內(nèi)容。說明：本附件為違約責(zé)任的具體說明，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所承擔(dān)的工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。（4）第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不