上鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

上鋪轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

上鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)上鋪（以下簡(jiǎn)稱“上鋪”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)上鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方上鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證上鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，上鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。

3.2乙方在上鋪轉(zhuǎn)讓后，享有上鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用上鋪，不得擅自改變上鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.4甲方在上鋪轉(zhuǎn)讓后，不再承擔(dān)上鋪的任何權(quán)利義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按時(shí)支付上鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.2若甲方未按約定將上鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.上鋪權(quán)屬證明文件

2.上鋪登記證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及監(jiān)管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)上鋪（以下簡(jiǎn)稱“上鋪”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)管。為確保各方權(quán)益，甲乙雙方與監(jiān)管方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方委托監(jiān)管方對(duì)乙方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)上鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)管。

二、監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)

2.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審核，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供上鋪權(quán)屬證明文件、登記證明文件等相關(guān)資料。

2.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。

2.4監(jiān)管方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付上鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓上鋪使用權(quán)前，將上鋪權(quán)屬證明文件、登記證明文件等相關(guān)資料提交甲方審核。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓上鋪使用權(quán)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將上鋪的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地移交給乙方。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，將其上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方應(yīng)在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，將上鋪權(quán)屬證明文件、登記證明文件等相關(guān)資料提交監(jiān)管方審核。

4.3乙方應(yīng)在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.4乙方在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)將上鋪的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地移交給第三方。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)支付上鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按約定將上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.3若乙方在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與監(jiān)管方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.上鋪權(quán)屬證明文件

2.上鋪登記證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.監(jiān)管方授權(quán)委托書(shū)

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)管方作為第三方主體介入，有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.監(jiān)管方可對(duì)上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

3.監(jiān)管方可促進(jìn)甲乙雙方誠(chéng)信履行合同，提高合同履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方有權(quán)要求乙方在上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將上鋪的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地移交給乙方，保障甲方權(quán)益。

3.甲方通過(guò)委托監(jiān)管方介入，可進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)乙方上鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的監(jiān)管，確保合同順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

二手房買賣及監(jiān)管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為二手房出售方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為二手房購(gòu)買方，鑒于乙方對(duì)甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）感興趣，為保障交易安全及乙方的合法權(quán)益，雙方同意委托__________（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行全程監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方與監(jiān)管方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易標(biāo)的

1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

二、監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)

2.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房屋買賣交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

2.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋登記證明等相關(guān)資料。

2.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房屋買賣交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。

2.4監(jiān)管方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過(guò)程中，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易完成后，將房屋的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地移交給乙方。

3.4乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)房屋買賣交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣交易過(guò)程中，按照約定支付購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣交易完成后，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.2若甲方未按約定將房屋過(guò)戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.3若甲方在房屋買賣交易過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與監(jiān)管方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保交易安全。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)房屋買賣交易過(guò)程進(jìn)