商管公司招商合同范本

商管公司招商合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意在該商業(yè)物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)____________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________

1.5項(xiàng)目租金：____________________

1.6租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付押金人民幣_(tái)___元。

2.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________

四、項(xiàng)目裝修及維護(hù)

4.1裝修：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

4.2裝修費(fèi)用：____________________

4.3維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目或擅自改變項(xiàng)目用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自改變項(xiàng)目用途或損壞項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目租賃合同

2.項(xiàng)目裝修方案

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意在該商業(yè)物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)____________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)管理及服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________

1.5項(xiàng)目租金：____________________

1.6租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)策略，但需經(jīng)甲方同意。

2.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方擁有項(xiàng)目所有權(quán)和收益權(quán)，乙方須向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行審查。

3.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

四、租金及支付方式

4.1租金支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，于每月____日前支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付押金人民幣_(tái)___元。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

五、丙方管理費(fèi)用及收益分成

5.1丙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

5.2丙方從項(xiàng)目收益中提取一定比例作為管理收益，具體比例為_(kāi)___________________。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自改變項(xiàng)目用途或損壞項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方作為專業(yè)管理及服務(wù)提供方，旨在保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方通過(guò)合同規(guī)定，明確了丙方的職責(zé)和權(quán)利，同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。乙方作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者，受到更為嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款約束，以確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)。丙方的管理費(fèi)用及收益分成，進(jìn)一步保障了甲方的收益。本合同的成功簽訂，為甲方在商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域提供了有力的保障，有助于甲方實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意在甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)____________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，引入丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________

1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)策略，但需經(jīng)乙方同意。

2.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和乙方要求，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)等。

3.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

四、租金及支付方式

4.1租金支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，于每月____日前支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付押金人民幣_(tái)___元。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

五、丙方管理費(fèi)用及收益分成

5.1丙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

5.2丙方從項(xiàng)目收益中提取一定比例作為管理收益，具體比例為_(kāi)___________________。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目或擅自改變項(xiàng)目用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。

（2）甲方不得要求乙方參與任何與其主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)或承擔(dān)額外費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在項(xiàng)目中的