業(yè)主售房合同范本

業(yè)主售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)人，具有合法的出售標(biāo)的房屋的權(quán)利。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、標(biāo)的房屋的價格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____________________元整。

3.乙方在支付總價款的____%后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方。

4.乙方在支付剩余總價款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書。

三、標(biāo)的房屋的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付剩余總價款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，配合甲方提供相關(guān)證明材料。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房屋總價款的萬分之五。

2.乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日總價款的萬分之五。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)人，具有合法的出售標(biāo)的房屋的權(quán)利。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房屋，但鑒于乙方資金狀況，需丙方提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、標(biāo)的房屋的價格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____________________元整。

3.乙方在支付總價款的____%后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方。

4.乙方在支付剩余總價款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，如乙方未按期支付，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，作為履約保證金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，提供符合國家法律法規(guī)的相關(guān)證明材料。

3.甲方有權(quán)在乙方未按期支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日總價款的萬分之五。

2.乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在購買標(biāo)的房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入擔(dān)保方，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險。

2.明確甲方的權(quán)益，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，為乙方提供資金支持，降低乙方的購房門檻。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠客觀公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.第三方的介入，有助于構(gòu)建一個穩(wěn)定、和諧的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)人，有意出售標(biāo)的房屋。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房屋，但需通過中介方提供服務(wù)。

3.甲乙雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

1.中介方提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務(wù)。

2.中介服務(wù)費用為標(biāo)的房屋成交價的____%，即人民幣____________________元整。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求中介方帶看標(biāo)的房屋，并對房屋狀況進(jìn)行實地考察。

3.乙方有權(quán)要求中介方在談判過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在成交后要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)配合中介方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)按照約定時間接受乙方的看房請求。

4.甲方應(yīng)按照約定價格出售標(biāo)的房屋，不得擅自調(diào)整。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間接受乙方看房請求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次看房請求所涉及時間的萬分之五。

2.甲方在交易過程中擅自調(diào)整標(biāo)的房屋價格或拒絕交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價的萬分之五。

3.甲方未按照約定時間辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房屋成交價的萬分之五。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；