商業(yè)物業(yè) 出售合同范例

商業(yè)物業(yè)出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)出售給乙方。

二、乙方有意購買甲方的商業(yè)物業(yè)，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的出售事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1出售的商業(yè)物業(yè)位于：________________________。

1.2出售的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：________________________。

1.3出售的商業(yè)物業(yè)建筑面積：________________________平方米。

1.4出售的商業(yè)物業(yè)用途：________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為尾款。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商業(yè)物業(yè)后____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付商業(yè)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

4.2乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.乙方提供的支付憑證。

3.雙方簽署的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)出售給乙方。

二、乙方有意購買甲方的商業(yè)物業(yè)，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。

三、丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的出售事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1出售的商業(yè)物業(yè)位于：________________________。

1.2出售的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：________________________。

1.3出售的商業(yè)物業(yè)建筑面積：________________________平方米。

1.4出售的商業(yè)物業(yè)用途：________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為尾款。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為擔(dān)保金。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商業(yè)物業(yè)后____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方未履行付款義務(wù)時，代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時，提前終止擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款，包括定金、首付款和尾款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，終止本合同并收回商業(yè)物業(yè)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

6.2乙方在未支付全部價款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處置商業(yè)物業(yè)。

6.3乙方在未支付全部價款前，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定支付價款，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，確保甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，同時通過第三方擔(dān)保，進一步強化甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有某處商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)，愿意將該物業(yè)出售給乙方。

二、乙方有意購買該商業(yè)物業(yè)，并希望丙方作為融資擔(dān)保方，協(xié)助其完成交易。

三、雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)物業(yè)的出售事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1出售的商業(yè)物業(yè)位于：________________________。

1.2出售的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：________________________。

1.3出售的商業(yè)物業(yè)建筑面積：________________________平方米。

1.4出售的商業(yè)物業(yè)用途：________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為尾款。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為融資擔(dān)保金。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商業(yè)物業(yè)后____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同項下對乙方的融資需求提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時支付款項。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，包括定金、首付款和尾款。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，提前終止擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方收回擔(dān)保金。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)的合法性。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的融資支持，確保交易的順利進行。

5.4乙方在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)使用權(quán)的臨時證明，以便進行商業(yè)運營。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付商業(yè)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

6.2甲方未提供合法權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付定金和首付款后，不得以任何理由單方面解除合同或提高售價。

6.4甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另