使用權(quán)房子出售合同范例

使用權(quán)房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋具有獨立使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋的獨立使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2標的房屋的權(quán)屬證書編號：__________。

1.3標的房屋的土地使用權(quán)類型：__________。

1.4標的房屋的建筑面積：__________平方米。

1.5標的房屋的配套設(shè)施：__________。

二、使用權(quán)出售的價款及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋的獨立使用權(quán)出售給乙方，出售價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部出售價款。

2.3乙方支付出售價款的方式：__________。

三、交付與驗收

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋的獨立使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋的獨立使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格證明。

四、權(quán)利與義務

4.1甲方保證標的房屋的獨立使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應配合乙方辦理標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方應按約定支付出售價款，并遵守標的房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

4.4乙方在使用標的房屋過程中，如因自身原因?qū)е聵说姆课輷p壞，應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方未能按照約定交付標的房屋的獨立使用權(quán)，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定支付出售價款，應向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：標的房屋權(quán)屬證書復印件

附件二：標的房屋平面圖

附件三：標的房屋配套設(shè)施清單

附件四：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋具有獨立使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋的獨立使用權(quán)出售給乙方，并由丙方作為第三方參與其中，提供相關(guān)服務和支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2標的房屋的權(quán)屬證書編號：__________。

1.3標的房屋的土地使用權(quán)類型：__________。

1.4標的房屋的建筑面積：__________平方米。

1.5標的房屋的配套設(shè)施：__________。

二、使用權(quán)出售的價款及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋的獨立使用權(quán)出售給乙方，出售價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部出售價款。

2.3乙方支付出售價款的方式：__________。

三、第三方丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方負責協(xié)助甲方辦理標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

3.2丙方有權(quán)對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用標的房屋。

3.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為進行追責，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)標的房屋的使用情況，提出合理的改進建議，甲方應予以考慮。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價款，并享有標的房屋的獨立使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4甲方有權(quán)解除合同，若乙方連續(xù)__________個月未支付租金或違反合同約定的其他重要條款。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用標的房屋，并享有標的房屋的獨立使用權(quán)。

5.2乙方應按照合同約定支付出售價款，并保證支付方式的安全、及時。

5.3乙方應遵守標的房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方應愛護標的房屋，不得損壞標的房屋及配套設(shè)施。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付出售價款，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞標的房屋及配套設(shè)施，應負責修復或賠償。

6.3丙方未能履行協(xié)助義務，導致標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)無法完成，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)順利進行，并監(jiān)督乙方的使用行為。

10.2通過第三方介入，可以降低甲方在交易過程中的風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護甲方的合法權(quán)益。

11.2甲方作為主導方，可以更好地監(jiān)督乙方的使用行為，降低違約風險，保障自身的利益。

11.3甲方的主導地位有助于提高合同履行的效率和可靠性，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋具有獨立使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋的獨立使用權(quán)出售給乙方，并由丙方作為第三方參與其中，提供相關(guān)服務和支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2標的房屋的權(quán)屬證書編號：__________。

1.3標的房屋的土地使用權(quán)類型：__________。

1.4標的房屋的建筑面積：__________平方米。

1.5標的房屋的配套設(shè)施：__________。

二、使用權(quán)出售的價款及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋的獨立使用權(quán)出售給乙方，出售價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部出售價款。

2.3乙方支付出售價款的方式：__________。

三、第三方丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方負責協(xié)助甲方辦理標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

3.2丙方有權(quán)對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用標的房屋。

3.3丙方有權(quán)對甲方的違約行為進行追責，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)標的房屋的使用情況，提出合理的改進建議，乙方應予以考慮。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋的獨立使用權(quán)，并享有標的房屋的獨立使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4乙方有權(quán)解除合同，若甲方連續(xù)__________個月未按照合同約定交付標的房屋或違反合同約定的其他重要條款。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方可要求乙方按照合同約定支付出售價款，并享有標的房屋的獨立使用權(quán)。

5.2甲方可根據(jù)合同約定，對標的房屋的使用情況進行必要的監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.3甲方可要求丙方提供必要的服務和支持，確保標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)順利完成。

5.4甲方可要求乙方遵守標的房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1甲未按約定交付標的房屋的獨立使用權(quán)，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方的正常使用，應負責修復或賠償。

6.3丙方未能履行協(xié)助義務，導致標的房屋的獨立使用權(quán)過戶手續(xù)無法完成，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1以乙方權(quán)益為主導，確保乙方在交易過程中處于有利