北京宅基地出售合同范例

北京宅基地出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（購(gòu)買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權(quán)。

1.2宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米。

1.3宅基地使用權(quán)類型：________________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，售價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部?jī)r(jià)款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的權(quán)利憑證交付給乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，因標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)權(quán)利憑證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)權(quán)利憑證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出售方）：________________________

日期：________________________

乙方（購(gòu)買方）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（購(gòu)買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，為確保交易的安全、合法及順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丙方作為監(jiān)管方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權(quán)。

1.2宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米。

1.3宅基地使用權(quán)類型：________________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，售價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部?jī)r(jià)款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的權(quán)利憑證交付給乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、使用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、合法。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其資信狀況、履約能力等。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。

4.4丙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行審查，確保交易安全。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，保障交易順利進(jìn)行。

5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)的權(quán)利憑證交付給乙方。

5.5甲方應(yīng)保證提供的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的權(quán)利憑證。

6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)保證自身資信狀況良好，具備履約能力。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法使用宅基地。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)權(quán)利憑證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)權(quán)利憑證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全、合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

3.監(jiān)督雙方履行合同，保障各方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，避免因交易風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失。

2.通過(guò)第三方監(jiān)管，提高交易透明度，增強(qiáng)交易信任度。

3.在交易過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（購(gòu)買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于北京市__________區(qū)的房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于北京市__________區(qū)的房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：________________________。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

2.3支付方式：________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方按照約定支付購(gòu)房款的情況下，甲方須在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保交易安全、合法。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方支付購(gòu)房款后，甲方未履行過(guò)戶義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，不得拖欠。

4.4乙方應(yīng)保證自身資信狀況良好，具備履約能力。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法，無(wú)權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)