二零二五年度商鋪租賃合同模板（含押金條款）

二零二五年度商鋪租賃合同模板（含押金條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的要求。2.商鋪裝修要求乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進行裝修，確保裝修符合消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修問題引起的任何責(zé)任。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為______（如：每月一付、每季一付等），乙方應(yīng)在每月/季度的前______天支付租金。三、押金條款1.押金金額乙方需支付押金______元，用于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.押金退還租賃期滿或乙方提前解除合同，且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金。四、其他條款1.使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變商鋪用途。2.違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行定期檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃服務(wù)。義務(wù)：按照租賃合同的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施和設(shè)備。維護商鋪的公共區(qū)域，確保乙方和他人的人身財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。有權(quán)在租賃合同期滿后，按照約定獲得押金全額退還。義務(wù)：按照租賃合同的約定，合理使用商鋪和設(shè)施設(shè)備，不得損壞。保持商鋪的整潔和安全，不得進行任何違反法律法規(guī)的活動。六、商鋪使用規(guī)范1.使用規(guī)定乙方在使用商鋪時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的內(nèi)部清潔和完好，對因乙方使用造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、押金退還1.退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期滿時保持原狀，無損壞或違約行為。2.退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日通知甲方，甲方在接到通知后______個工作日內(nèi)進行押金退還。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：