寧波市二零二五年度商務樓租賃合同模板

寧波市二零二五年度商務樓租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：寧波市商務樓管理公司甲方地址：寧波市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：057488888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：寧波科技乙方地址：寧波市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：057499999999法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為商務樓，具體用途為辦公場所。租賃物位于寧波市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.租賃物質量要求乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月人民幣萬元，共計萬元。租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在收到租賃物后個工作日內完成搬遷并開始使用。2.交房地點甲方將租賃物交付至寧波市區(qū)路號。四、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃物在租賃期間內的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內進行維修。2.保養(yǎng)責任乙方應按照甲方的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方不得擅自對租賃物進行改造或裝修。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商務樓進行合理檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務：按照合同約定提供符合要求的商務樓，并保證租賃物的安全和正常使用。在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照合同約定使用商務樓，并享有商務樓的附屬設施和服務。如遇到房屋質量問題，有權要求甲方進行維修。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得將租賃物轉租或分租給第三方。六、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得進行任何違法活動或損害租賃物的行為。乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。2.維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如因乙方不當使用導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金數(shù)額和支付方式，按時支付租金。乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金。2.租金調整如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整租金。調整后的租金應書面通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，如乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。如乙方未按時支付租金或嚴重違約，甲方有權終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商務樓租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___