服務合同二手房中介服務合同

服務合同二手房中介服務合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介機構(gòu)）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在本合同中指定的委托人。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在本合同中指定的中介機構(gòu)。1.1.3“房屋”指甲方委托乙方中介服務的二手房。1.1.4“服務”指甲乙雙方在本合同中約定的乙方為甲方提供的中介服務。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房中介服務過程中的權(quán)利、義務和責任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章：服務內(nèi)容與范圍2.1乙方為甲方提供以下中介服務：2.1.1代為甲方尋找合適的購房對象。2.1.2協(xié)助甲方與購房對象進行洽談。2.1.3代為甲方辦理房屋交易手續(xù)。2.1.4提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢。2.2乙方服務范圍不包括：2.2.1代為支付房屋交易款項。2.2.2代為承擔房屋交易過程中的稅費。2.2.3代為承擔房屋交易過程中的其他費用。第三章：服務費用3.1甲方應支付乙方以下服務費用：3.1.1乙方成功為甲方找到購房對象并完成交易的，甲方應支付乙方中介服務費，具體金額為房屋成交價的_____%。3.1.2乙方為甲方提供法律咨詢的，甲方應支付乙方咨詢費，具體金額為______元。3.2甲方支付服務費用的方式：3.2.1甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付中介服務費。3.2.2甲方應在乙方提供法律咨詢服務后______日內(nèi)支付咨詢費。第四章：保密與隱私4.1乙方應對甲方提供的個人及房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。4.2乙方在提供中介服務過程中，應尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露與甲方無關(guān)的個人信息。第五章：違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的______%。5.1.2甲方在房屋交易過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定提供中介服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的______%。5.2.2乙方泄露甲方個人及房屋信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元。第六章：合同期限與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。6.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。6.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.4提前終止合同的一方，應提前______日書面通知對方。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：合同的修改與補充8.1本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2任何一方提出的修改和補充建議，應提前______日通知對方。8.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第九章：通知與送達9.1雙方在履行本合同過程中，涉及對方的通知、送達等事項，均應通過書面形式進行。9.2書面通知應以掛號郵件、特快專遞或郵件的方式發(fā)送，以郵戳或郵件發(fā)送時間為送達時間。9.3雙方應保證在合同有效期內(nèi)，通知及送達的地址、聯(lián)系方式保持有效。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿之日終止。10.4雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在提供中介服務過程中所形成的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式使用、傳播、復制乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。11.3乙方保證其提供的服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、行為、社會事件等。12.2若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.3因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行合同的能力，并通知對方。第十四章：合同的保存14.1雙方應妥善保存本合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱。14.2合同及相關(guān)文件的保存期限應不少于合同期限結(jié)束后______年。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的簽訂地為__________。15.3本合同使用的語言為中文，對合同條款的解