2025年度房產交易貨款合同退款及過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產交易貨款合同退款及過戶協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______一、房產基本情況1.1該房產的房產證號為：_______。1.2該房產的土地使用權證號為：_______。1.3該房產的建筑面積為：_______平方米。1.4該房產的房屋結構為：_______。1.5該房產的房屋用途為：_______。二、交易價格及付款方式2.1本合同約定的交易價格為：人民幣_______元整。2.2乙方支付房款的付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整作為尾款。三、退款及過戶事宜3.1乙方在支付首付款后，甲方應退還乙方人民幣_______元整作為退款。3.2乙方在支付尾款后，甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。3.3甲方在收到乙方支付的首付款和尾款后，應在_______個工作日內向乙方提供該房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件。3.4乙方在收到甲方提供的房產證、土地使用權證等相關證明文件后，應在_______個工作日內辦理該房產的過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲方未在約定的時間內退還乙方退款，應向乙方支付_______%的違約金。4.2甲方未在約定的時間內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未在約定的時間內支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）資金監(jiān)管機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供中介服務；（2）甲乙雙方共同委托第三方提供法律咨詢服務；（3）甲乙雙方共同委托第三方進行房產評估；（4）甲乙雙方共同委托第三方進行資金監(jiān)管；三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介服務：第三方應承擔因其提供的中介服務導致甲乙雙方損失的_______%的賠償責任；（2）法律咨詢服務：第三方應承擔因其提供的法律咨詢服務導致甲乙雙方損失的_______%的賠償責任；（3）評估鑒定：第三方應承擔因其提供的評估鑒定導致甲乙雙方損失的_______%的賠償責任；（4）資金監(jiān)管：第三方應承擔因其提供的資金監(jiān)管導致甲乙雙方損失的_______%的賠償責任；（5）其他服務：第三方應承擔因其提供的服務導致甲乙雙方損失的_______%的賠償責任。四、第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，獨立、客觀、公正地履行服務職責；（2）在履行服務職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：（1）按照甲乙雙方委托，按時、保質、保量地完成服務任務；（2）在履行服務職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料，應予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托服務關系，第三方應獨立承擔因自身原因造成的損失。5.2第三方與甲乙雙方之間，不得相互串通，損害對方利益。5.3第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。六、第三方變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方，應書面通知對方，并經對方同意。6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應重新簽訂本合同，并明確新的第三方責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：房產證是證明該房產權屬的重要文件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖頁等。說明：土地使用權證是證明該房產土地使用權權屬的重要文件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估日期、評估依據(jù)、評估結果等。說明：房產評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，需由具有資質的第三方評估機構出具。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要憑證，需加蓋稅務機關公章。5.房產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，合同需包含交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房產買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。6.銀行轉賬憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬憑證，憑證需包含轉賬時間、轉賬金額、收款人信息等。說明：銀行轉賬憑證是證明乙方已支付房款的重要憑證，需加蓋銀行公章。7.退款憑證要求：提供甲方退還乙方退款的相關憑證，憑證需包含退款時間、退款金額、收款人信息等。說明：退款憑證是證明甲方已退還乙方退款的重要憑證，需加蓋甲方公章或簽字確認。8.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供辦理過戶手續(xù)的相關憑證，包括房屋所有權轉移登記證明、土地使用權變更登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明過戶手續(xù)已辦理完成的重要憑證，需加蓋相關政府部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未在約定的時間內退還乙方退款，甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內退還乙方人民幣_______元整，如未按時退還，甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。（2）未在約定的時間內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在乙方支付尾款后_______個工作日內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未在約定的時間內支付房款，乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整，如未按時支付，乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。（2）未在約定的時間內辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在支付尾款后_______個工作日內辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第