2025年度湖北房屋買賣合同備案登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房屋買賣合同備案登記服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：甲方是位于_______市_______區(qū)_______路的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法使用權(quán)和處分權(quán)，現(xiàn)決定將該房屋出售給乙方。乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋結(jié)構(gòu)：_______。6.房屋裝修情況：_______。二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付房款方式：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（4）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（5）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（6）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（7）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、代理服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，甲方、乙方和第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達成書面協(xié)議。二、第三方介入的范圍（1）房屋信息查詢、評估、鑒定服務(wù)；（2）房屋交易過程中的代理服務(wù)；（3）房屋交易過程中的貸款服務(wù)；（4）房屋交易過程中的法律咨詢服務(wù)；（5）房屋交易過程中的稅務(wù)代理服務(wù)；（6）房屋交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）房屋信息查詢、評估、鑒定服務(wù)：第三方對房屋信息查詢、評估、鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)責(zé)，若因第三方原因造成信息錯誤，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋交易價格的_______%。（2）房屋交易過程中的代理服務(wù)：第三方在代理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，因第三方原因造成交易失敗的，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。（3）房屋交易過程中的貸款服務(wù)：第三方在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款申請人的資質(zhì)符合銀行要求，若因第三方原因?qū)е沦J款申請失敗，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。（4）房屋交易過程中的法律咨詢服務(wù)：第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)，若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）房屋交易過程中的稅務(wù)代理服務(wù)：第三方在提供稅務(wù)代理服務(wù)過程中，應(yīng)確保稅務(wù)申報的準(zhǔn)確性和合法性，若因第三方原因造成稅費錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；（3）對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，不得擅自變更交易條件。3.第三方在提供貸款服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等涉及第三方利益的服務(wù)時，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)確保貸款申請人的資質(zhì)符合銀行要求，不得為不符合要求的申請人提供貸款。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本部分修正條款與第一部分同等法律效力，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。4.房屋評估報告：如甲方提供房屋評估報告，應(yīng)提供評估機構(gòu)的評估報告原件或復(fù)印件。5.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的物品和狀態(tài)。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，以證明房屋已過戶。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。（2）房屋信息不真實：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、交通費等。（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費、賠償金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。（2）房屋交易稅費未繳納：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費及滯納金。（3）房屋過戶手續(xù)未按時辦理：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致