2025年廣州房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同模板

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2025年廣州房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方擬在廣州市范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售，乙方愿意接受甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方接受甲方委托，在甲方指定的廣州市范圍內(nèi)，為甲方提供的房地產(chǎn)項目進行代理銷售。2.代理銷售范圍為甲方提供的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、銷售面積等詳見附件一。二、代理費用及支付方式1.乙方代理費用按成交額的__%計算，具體比例為__%。2.甲方應(yīng)在乙方成交后__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.代理費用支付方式為：甲方將代理費用匯入乙方指定賬戶。三、代理期限1.本合同有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.代理期限屆滿，如甲方需繼續(xù)委托乙方代理，雙方應(yīng)另行簽訂代理合同。四、代理責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求，在代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.乙方應(yīng)確保代理銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.乙方應(yīng)保證代理銷售過程中，為客戶提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷售過程中產(chǎn)生的糾紛。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或代理過程中獲取的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。3.乙方未按約定完成代理銷售工作，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日附件一：房地產(chǎn)項目明細表序號項目名稱地址銷售面積房屋類型代理費用比例123第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、廣告公司等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，允許第三方參與本合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)。3.第三方介入的內(nèi)容、方式及費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用總額的__%，具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取本合同相關(guān)的信息，并有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行實地考察。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時完成各項任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，分別向第三方支付相應(yīng)的費用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。4.第三方在與甲方、乙方或其他方進行合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保自身行為不損害甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前__個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前__個工作日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、咨詢費、服務(wù)費等，由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致本合同履行期限延長，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定延長期間的費用承擔(dān)方式。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。2.附件與本合同具有同等法律效力。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方的權(quán)益得到保障。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)信用記錄等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.房地產(chǎn)項目明細表要求：詳細列出甲方提供的房地產(chǎn)項目的名稱、地址、銷售面積、房屋類型等。說明：本附件用于明確甲方提供的房地產(chǎn)項目的具體信息。4.代理費用明細表要求：詳細列出代理費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本附件用于明確代理費用的具體計算方法和支付方式。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及代理過程中獲取的信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款給乙方造成的損失。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付__元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成代理銷售工作。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成代理銷售工作，甲方有權(quán)要求乙方支付__元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付__%的違約金，并賠償因未提供符合要求的服務(wù)而給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方