2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________鑒于甲方擬開發(fā)位于___________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并需要乙方提供貸款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣___________元整（大寫：_____________________）。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款。二、貸款期限1.本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起___________個月。2.甲方應(yīng)在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。三、貸款利率1.本合同貸款利率為___________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.甲方同意，如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、貸款用途1.甲方承諾，將按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得用于非法用途。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，向乙方提供貸款用途的詳細(xì)說明及相關(guān)證明材料。五、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)材料后___________個工作日內(nèi)，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在乙方?jīng)Q定發(fā)放貸款后___________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂貸款合同，并按照約定辦理貸款手續(xù)。六、貸款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。2.甲方同意，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率收取逾期利息，并采取法律手段追償。七、擔(dān)保1.甲方同意為本次貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為___________。2.擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。八、違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究甲方違約責(zé)任。（1）要求乙方立即停止貸款發(fā)放；（2）依法追究乙方違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。二、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方在本合同中的職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方就貸款事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見；b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)；c.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；d.評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行評估，為貸款決策提供依據(jù)。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中了解、使用甲方提供的相關(guān)信息；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲方、乙方或貸款事宜提出建議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍，如因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，如因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致貸款損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的___________倍；c.律師事務(wù)所：其責(zé)任限于提供法律服務(wù)范圍，如因法律服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)用的___________倍；d.評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于評估結(jié)果，如因評估結(jié)果導(dǎo)致貸款損失，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費(fèi)用的___________倍。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，其責(zé)任不受前款規(guī)定限制。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變，第三方僅作為協(xié)助或保障合同履行的一方。2.第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。3.第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。五、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。2.第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。六、第三方退出1.第三方在本合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前___________個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。七、其他1.本部分為對2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與本合同沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是甲方申請貸款的必要文件，需填寫完整并簽字。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。說明：可行性研究報告是乙方評估貸款風(fēng)險的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、用途等。說明：規(guī)劃許可證是項目合法開發(fā)的前提條件。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地用途等。說明：土地使用權(quán)證是項目合法開發(fā)的基礎(chǔ)。5.項目合同詳細(xì)要求：包括項目投資方、建設(shè)方、施工方等的基本信息及合作條款。說明：項目合同是項目實施的重要依據(jù)。6.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：包括項目相關(guān)發(fā)票、合同、付款憑證等。說明：貸款用途證明材料是甲方使用貸款的必要憑證。7.還款計劃表詳細(xì)要求：包括還款金額、還款期限、還款方式等。說明：還款計劃表是甲方還款的指導(dǎo)文件。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是乙方評估合同風(fēng)險的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.逾期還款：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.貸款用途不符：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。c.提前還款：甲方提前還款，應(yīng)按照約定的提前還款條件辦理。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.貸款利率調(diào)整未及時通知：乙方未按約定及時調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)