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文檔簡介
2025年度老舊小區(qū)改造工程合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:_____________________________地址:_____________________________法定代表人:______________________聯(lián)系電話:______________________名稱:_____________________________地址:_____________________________法定代表人:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擬對(duì)位于________________________的老舊小區(qū)進(jìn)行改造,乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就老舊小區(qū)改造工程達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn):_____________________________3.工程內(nèi)容:_____________________________4.工程規(guī)模:_____________________________5.工程工期:自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款:人民幣_(tái)____________________________元整(大寫:_____________________________)。2.付款方式:按照工程進(jìn)度分階段支付,具體如下:(1)合同簽訂后,甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款;(2)工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的_____%;(3)工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的_____%;(4)工程保修期滿后,甲方支付合同總價(jià)款的_____%。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收:乙方完成工程后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程進(jìn)度及工期延誤1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程,如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方因特殊原因需延長工期,應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方書面通知,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可適當(dāng)延長工期。五、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī),做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。2.乙方應(yīng)按照國家及地方文明施工要求,做好施工現(xiàn)場的文明施工工作。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因:(1)甲方或乙方在履行本合同過程中,因?qū)I(yè)能力不足或技術(shù)限制,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。(2)為確保工程質(zhì)量和安全,甲方或乙方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢。(3)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,需要第三方參與工程。2.第三方介入范圍:(1)工程設(shè)計(jì):第三方提供工程設(shè)計(jì)服務(wù),包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。(2)工程監(jiān)理:第三方對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量和安全。(3)工程咨詢:第三方提供工程咨詢服務(wù),包括但不限于技術(shù)方案、施工方案、投資估算等。(4)工程融資:第三方協(xié)助甲方進(jìn)行工程融資。(5)工程保險(xiǎn):第三方為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額:(1)設(shè)計(jì)單位:設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé),如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ虛p失,其責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)合同總價(jià)的_____%。(2)監(jiān)理單位:監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé),如因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ虛p失,其責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同總價(jià)的_____%。(3)咨詢機(jī)構(gòu):咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢成果負(fù)責(zé),如因咨詢?cè)驅(qū)е鹿こ虛p失,其責(zé)任限額不超過咨詢合同總價(jià)的_____%。(4)金融機(jī)構(gòu):金融機(jī)構(gòu)對(duì)融資活動(dòng)負(fù)責(zé),如因融資原因?qū)е鹿こ虛p失,其責(zé)任限額不超過融資額的_____%。(5)保險(xiǎn)公司:保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé),如因保險(xiǎn)原因?qū)е鹿こ虛p失,其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方與甲方:(1)第三方應(yīng)按照甲方要求,提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。(2)甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。(3)第三方應(yīng)配合甲方的工作,確保工程順利進(jìn)行。2.第三方與乙方:(1)第三方應(yīng)按照乙方要求,提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。(2)乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。(3)第三方應(yīng)配合乙方的工作,確保工程順利進(jìn)行。3.第三方與甲方、乙方:(1)第三方應(yīng)遵守本合同的約定,履行自己的職責(zé)。(2)甲方、乙方應(yīng)相互配合,共同推進(jìn)工程進(jìn)度。(3)第三方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、第三方介入的合同變更1.甲方或乙方需引入第三方參與本合同履行的,應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.引入第三方后,雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同或補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后,本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定,對(duì)第三方同樣適用。六、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行合同過程中,嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行,甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。2.第三方在履行合同過程中,如發(fā)生重大違約行為,導(dǎo)致工程損失,甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并追究其違約責(zé)任。3.第三方介入的合同解除,不影響本合同中甲方、乙方之間權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。七、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定,對(duì)第三方同樣適用,除非本合同另有約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程概況說明書詳細(xì)要求:包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、工期等基本信息。說明:本附件為合同附件,用于明確工程的基本情況。2.附件二:工程預(yù)算書詳細(xì)要求:詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明:本附件為合同附件,用于明確工程的總投資和分項(xiàng)投資。3.附件三:工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:提供工程所需的各類圖紙和設(shè)計(jì)文件,包括但不限于總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明:本附件為合同附件,用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。4.附件四:施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求:包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明:本附件為合同附件,用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。5.附件五:監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求:包括監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理要求等。說明:本附件為合同附件,用于明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容和要求。6.附件六:工程合同變更記錄詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更,包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明:本附件為合同附件,用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況。7.附件七:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明:本附件為合同附件,用于證明工程已按合同要求完成。8.附件八:工程保修書詳細(xì)要求:包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明:本附件為合同附件,用于明確工程保修的相關(guān)事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每延誤一日,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明:若合同約定工期為120天,實(shí)際工期為150天,則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為:乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任,包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取J纠f明:若施工過程中發(fā)生安全事故,造成1人死亡,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為:甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若甲方逾期支付工程款,乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的利息。4.違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé)
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