2025年度老舊小區(qū)改造工程合同

2025年度老舊小區(qū)改造工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對(duì)位于________________________的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就老舊小區(qū)改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：_____________________________3.工程內(nèi)容：_____________________________4.工程規(guī)模：_____________________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%；（3）工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收：乙方完成工程后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程進(jìn)度及工期延誤1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方因特殊原因需延長工期，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長工期。五、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。2.乙方應(yīng)按照國家及地方文明施工要求，做好施工現(xiàn)場的文明施工工作。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力不足或技術(shù)限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）為確保工程質(zhì)量和安全，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢。（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方參與工程。2.第三方介入范圍：（1）工程設(shè)計(jì)：第三方提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）工程監(jiān)理：第三方對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（3）工程咨詢：第三方提供工程咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)方案、施工方案、投資估算等。（4）工程融資：第三方協(xié)助甲方進(jìn)行工程融資。（5）工程保險(xiǎn)：第三方為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ虛p失，其責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)合同總價(jià)的_____%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ虛p失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同總價(jià)的_____%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢成果負(fù)責(zé)，如因咨詢?cè)驅(qū)е鹿こ虛p失，其責(zé)任限額不超過咨詢合同總價(jià)的_____%。（4）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)對(duì)融資活動(dòng)負(fù)責(zé)，如因融資原因?qū)е鹿こ虛p失，其責(zé)任限額不超過融資額的_____%。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，如因保險(xiǎn)原因?qū)е鹿こ虛p失，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行自己的職責(zé)。（2）甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、第三方介入的合同變更1.甲方或乙方需引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.引入第三方后，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定，對(duì)第三方同樣適用。六、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致工程損失，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。3.第三方介入的合同解除，不影響本合同中甲方、乙方之間權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。七、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定，對(duì)第三方同樣適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、工期等基本信息。說明：本附件為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.附件二：工程預(yù)算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：本附件為合同附件，用于明確工程的總投資和分項(xiàng)投資。3.附件三：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供工程所需的各類圖紙和設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。5.附件五：監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理要求等。說明：本附件為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容和要求。6.附件六：工程合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：本附件為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為合同附件，用于證明工程已按合同要求完成。8.附件八：工程保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確工程保修的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｊ纠f明：若施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的利息。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)