2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款委托書(shū)范本（地產(chǎn)版）

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款委托書(shū)范本（地產(chǎn)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款委托方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款受托方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方現(xiàn)向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方本次申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。二、貸款用途1.甲方承諾，本次貸款僅用于____________________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.甲方保證，貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按____________________________執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.本貸款采用____________________________方式還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。四、擔(dān)保方式1.甲方同意提供____________________________作為本貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___________________________。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)積極配合。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交貸款用途證明。六、貸款管理及監(jiān)督1.乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提交貸款使用情況報(bào)告。七、違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還全部貸款本息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法追索甲方其他法律責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款委托方）：（蓋章）乙方（貸款受托方）：（蓋章）簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為甲方提供貸款中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高貸款的安全性和項(xiàng)目的成功率，確保貸款資金的有效使用。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款資金損失的部分；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合約定的部分；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)其他因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得違反本合同的約定。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同的約定，提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.若第三方在合同履行期間發(fā)生變更，包括但不限于變更名稱(chēng)、法定代表人、地址等，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。2.第三方變更不影響本合同的效力。八、第三方退出1.若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。九、第三方介入的具體條款1.甲方同意引入第三方提供____________________________服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。2.乙方同意配合第三方提供的服務(wù)，并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。3.第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。十、爭(zhēng)議解決1.若第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫(xiě)甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，乙方將根據(jù)此表進(jìn)行貸款審批。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)，乙方將據(jù)此判斷項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，乙方將核實(shí)土地權(quán)屬的合法性。4.附件四：工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供甲方獲得的相關(guān)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合要求。說(shuō)明：工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，乙方將核實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃的合規(guī)性。5.附件五：建設(shè)施工合同復(fù)印件要求：提供甲方與施工單位簽訂的建設(shè)施工合同復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：建設(shè)施工合同是項(xiàng)目施工的重要文件，乙方將核實(shí)施工合同的合法性和完整性。6.附件六：項(xiàng)目資金來(lái)源證明要求：提供甲方項(xiàng)目資金來(lái)源的證明文件，如投資協(xié)議、股東會(huì)決議等。說(shuō)明：項(xiàng)目資金來(lái)源證明是確保項(xiàng)目資金充足的重要文件，乙方將核實(shí)資金來(lái)源的可靠性。7.附件七：第三方擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供甲方與第三方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。說(shuō)明：第三方擔(dān)保合同是提高貸款安全性的重要手段，乙方將核實(shí)擔(dān)保的有效性。8.附件八：貸款用途證明要求：提供甲方使用貸款資金的證明文件，如購(gòu)地合同、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：貸款用途證明是確保貸款資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要文件，乙方將核實(shí)資金使用的合規(guī)性。9.附件九：貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出甲方還款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：貸款還款計(jì)劃表是甲方還款的依據(jù)，乙方將據(jù)此監(jiān)督甲方的還款行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供貸款用途證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供貸款用途證明，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停貸款發(fā)放。2.違約行為：甲方未按照合同約定按期還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付逾期還款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停貸款發(fā)放。6.違約行為：乙方未按照合同約定提供貸款用途監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行監(jiān)督義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為