2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險評估與控制規(guī)范

2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險評估與控制規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、合同內(nèi)容1.施工范圍：乙方負(fù)責(zé)本項目的全部施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故。5.施工材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用材料，確保材料質(zhì)量合格。6.施工變更：因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е率┕?nèi)容、工程量、工期等發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.施工驗收：施工完畢后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程驗收規(guī)定，組織工程驗收，甲方應(yīng)予以配合。8.付款方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。三、風(fēng)險承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失、安全事故等風(fēng)險。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因造成的工程損失、安全事故等風(fēng)險。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）造成的工程損失、安全事故等風(fēng)險。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與項目施工、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等活動的獨立法人或其他組織。a.工程監(jiān)理單位b.設(shè)計單位c.施工圖審查機構(gòu)d.材料供應(yīng)商e.質(zhì)量檢測機構(gòu)f.驗收機構(gòu)g.法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方二、第三方介入原則1.第三方介入應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；b.國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；c.甲方和乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任限額低于甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償差額部分。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的管理、監(jiān)督、建議等權(quán)利；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、協(xié)助和配合；c.在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問題時，有權(quán)要求甲方和乙方采取措施予以整改。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合作協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全；c.對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方介入流程1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)限等。2.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方予以配合。4.第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。5.甲方和乙方根據(jù)第三方提出的問題，采取措施予以整改。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)相互理解，共同承擔(dān)損失。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.甲方和乙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.第三方在合同履行過程中，如需退出介入，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.任何一方違反本條款規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響等。說明：此附件用于證明項目具備建設(shè)條件。2.設(shè)計文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等。說明：此附件為乙方施工的依據(jù)。3.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。4.材料采購合同要求：明確材料供應(yīng)商、材料質(zhì)量、價格、交貨時間等。說明：此附件用于確保材料質(zhì)量。5.施工合同要求：包括合同雙方的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此附件為主合同，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量及單價。說明：此附件用于計算工程款。7.驗收報告要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明工程已驗收合格。8.工程變更單要求：詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及價格。說明：此附件用于記錄工程變更情況。9.工程進(jìn)度報告要求：包括工程進(jìn)度、存在問題及整改措施。說明：此附件用于了解工程進(jìn)度。10.工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程款支付情況、剩余工程款等。說明：此附件用于結(jié)算工程款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：乙方未按合同約定，延誤工期10天，應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：甲方未按合同約定，延誤支付工程款5天，應(yīng)支付工程款總額的5%作為滯納金。3.乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在施工過程中，因施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：工程監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，因失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，造成甲方?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。合同主體方簽署部分：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________