2025年度廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：2.乙方有意租賃上述園區(qū)內(nèi)的空間，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的__________（具體租賃面積）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________銀行賬號：__________開戶行：__________四、使用范圍及限制1.乙方租賃上述園區(qū)空間，僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何違法、違規(guī)活動。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。五、維修保養(yǎng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃標(biāo)的物進行合理使用，并負責(zé)對其日常維修保養(yǎng)。2.因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.因不可抗力因素造成租賃標(biāo)的物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃標(biāo)的物；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施；（3）違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；（3）違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為__________。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息的傳遞、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同的義務(wù)。3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、策劃等服務(wù)。4.評估方：對租賃標(biāo)的物進行評估，確保其價值與合同約定相符。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃標(biāo)的物提供維修保養(yǎng)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅負責(zé)提供信息傳遞、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物本身的任何責(zé)任。中介方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。擔(dān)保方對超出該限額的部分不承擔(dān)任何責(zé)任。3.咨詢方：咨詢方僅提供專業(yè)咨詢、評估、策劃等服務(wù)，對租賃標(biāo)的物本身不承擔(dān)任何責(zé)任。咨詢方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。4.評估方：評估方對本合同項下的租賃標(biāo)的物進行評估，但不對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)任何責(zé)任。評估方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅提供租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)服務(wù)，對維修保養(yǎng)過程中可能出現(xiàn)的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）負責(zé)將租賃信息傳遞給甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成租賃意向；（3）在甲乙雙方達成租賃意向后，協(xié)助簽訂本合同。2.擔(dān)保方：（1）在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任終止。3.咨詢方：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、策劃等服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理化建議。4.評估方：（1）對租賃標(biāo)的物進行評估；（2）提供評估報告。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）根據(jù)甲方要求，對租賃標(biāo)的物進行維修保養(yǎng)；（2）確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，防止因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）中介方僅負責(zé)信息傳遞、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不參與租賃標(biāo)的物的實際使用和管理；（2）中介方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在本合同項下僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃標(biāo)的物的實際使用和管理；（2）擔(dān)保方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。3.咨詢方：（1）咨詢方僅提供專業(yè)咨詢、評估、策劃等服務(wù)，不參與租賃標(biāo)的物的實際使用和管理；（2）咨詢方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。4.評估方：（1）評估方僅負責(zé)對租賃標(biāo)的物進行評估，不參與租賃標(biāo)的物的實際使用和管理；（2）評估方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅提供租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)服務(wù)，不參與租賃標(biāo)的物的實際使用和管理；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。六、其他1.本合同項下的第三方介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。3.如第三方違反國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同項下的第三方介入，如涉及費用，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細展示租賃場地在園區(qū)內(nèi)的具體位置、面積、邊界等，由甲方提供。2.租賃設(shè)施清單：包括租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如水電表、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，由甲方提供。3.租金支付計劃表：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式，由甲方提供。4.物業(yè)管理規(guī)則：園區(qū)內(nèi)適用的各項管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、消防等，由甲方提供。5.維修保養(yǎng)計劃：租賃場地的日常維護保養(yǎng)計劃，由甲方或指定服務(wù)商提供。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽署的變更協(xié)議。7.違約行為記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，由甲方或雙方共同記錄。8.維修保養(yǎng)記錄：租賃場地的維修保養(yǎng)記錄，由甲方或指定服務(wù)商提供。9.安全檢查記錄：園區(qū)及租賃場地的安全檢查記錄，由甲方或指定服務(wù)商提供。10.評估報告：如涉及租賃標(biāo)的物評估，由評估方提供的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬分之五的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣50元。2.擅自改變租賃用途：乙方未按合同約定使用租賃場地，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞租賃標(biāo)的物：乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致維修費用為人民幣5,000元，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.違反物業(yè)管理規(guī)則：乙方違反園區(qū)物業(yè)管理規(guī)則，導(dǎo)致園區(qū)其他用戶或甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方未按合同約定進行租賃場地的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若乙方未進行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場地內(nèi)的設(shè)備故障，維修費用為人民幣3,000元，乙方應(yīng)負責(zé)支付。6.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承