2025年度回遷安置房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋買賣1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。1.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。1.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%，支付方式為____________________。1.5乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.7甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法建設(shè)、違規(guī)銷售等情形。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)服務(wù)2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。2.3評(píng)估公司應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。2.4評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行整改，整改期限為____個(gè)工作日。2.5乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。2.7保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到保險(xiǎn)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并向甲方出具保險(xiǎn)單。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。3.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行或與本合同相關(guān)的主體，包括但不限于但不限于評(píng)估公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問、稅務(wù)顧問、中介機(jī)構(gòu)等。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1評(píng)估公司責(zé)任限額評(píng)估公司在執(zhí)行評(píng)估任務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或遺漏，造成甲方或乙方損失的，評(píng)估公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估公司的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。6.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，其賠償限額按照保險(xiǎn)合同約定的條款執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同未明確賠償限額，保險(xiǎn)公司的賠償限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。6.3第三方責(zé)權(quán)利6.3.1評(píng)估公司（1）權(quán)利：評(píng)估公司有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（2）義務(wù)：評(píng)估公司應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）責(zé)任：如評(píng)估公司未按照約定完成評(píng)估工作或評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2保險(xiǎn)公司（1）權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（2）義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并保證保險(xiǎn)合同的有效性和履行。（3）責(zé)任：如保險(xiǎn)公司未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)合同存在瑕疵，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3中介機(jī)構(gòu)（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成中介工作，并保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法。（3）責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未按照約定完成中介工作或中介服務(wù)存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。甲方和乙方不因第三方的介入而免除其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.4.2信息保密第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。6.4.3約束力第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，與本合同甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有同等法律效力。6.5第三方變更6.5.1任何一方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.5.2更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的條款應(yīng)相應(yīng)變更，并作為本合同的補(bǔ)充部分。6.6第三方費(fèi)用6.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、中介費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?.6.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，按照本合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.7本部分內(nèi)容為甲方和乙方在第三方介入時(shí)的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估公司出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估過程和結(jié)果。說明：用于確定房屋的市場價(jià)值。5.保險(xiǎn)合同要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同原件。說明：證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。示例：若房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方逾期一日，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。示例：若房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估公司提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：若評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失5萬元，則評(píng)估公司應(yīng)賠償5萬元。4