2025年度房地產(chǎn)租賃合同價(jià)款調(diào)整與租賃關(guān)系維護(hù)協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同價(jià)款調(diào)整與租賃關(guān)系維護(hù)協(xié)議（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、租賃物概況1.租賃物基本情況：地址：__________________面積：__________________結(jié)構(gòu)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________建筑年代：______________產(chǎn)權(quán)人：______________2.租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)：__________________供暖：__________________水電：__________________網(wǎng)絡(luò)：__________________其他：__________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)租____年，續(xù)租條件與本合同相同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：____元/月（大寫：____元整）。2.租金支付方式：支付時(shí)間：每月____日前支付。支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等）。3.租金調(diào)整：自____年____月起，租金調(diào)整為____元/月（大寫：____元整）。調(diào)整后的租金支付方式與本合同第三條第2款規(guī)定相同。四、押金及退還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用。2.乙方對租賃物進(jìn)行合理使用過程中，如造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。七、租賃合同的解除與終止甲方：租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。乙方：甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽訂合同或租賃物交付等，中介方為第三方。2.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方為第三方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)格調(diào)整或租賃關(guān)系維護(hù)過程中，如需第三方評(píng)估租賃物價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)為第三方。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商：在租賃期間，若租賃物需要維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)商為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估金額的____倍。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商：維修保養(yǎng)服務(wù)商對維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：責(zé)任：協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜的洽談、簽訂合同等。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。限制：不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。2.擔(dān)保方：責(zé)任：在乙方違約時(shí)，向甲方支付相應(yīng)金額的賠償金。權(quán)利：要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。限制：不得擅自改變擔(dān)保合同條款。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用。限制：不得泄露評(píng)估對象的商業(yè)秘密。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商：責(zé)任：按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。權(quán)利：收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。限制：不得泄露租賃物的商業(yè)秘密。五、第三方介入的程序1.中介方介入：甲方或乙方提出需求，中介方接受委托。中介方協(xié)助雙方完成租賃事宜的洽談、簽訂合同等。中介方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方介入：乙方提出擔(dān)保需求，甲方同意。雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方責(zé)任和權(quán)利。擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方提出評(píng)估需求，雙方同意。雙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估結(jié)果，雙方按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行租賃物價(jià)格調(diào)整。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：租賃物出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求，甲方或乙方提出。雙方選擇維修保養(yǎng)服務(wù)商，簽訂維修保養(yǎng)合同。維修保養(yǎng)服務(wù)商按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入后，合同履行主體為甲方和乙方，中介方僅提供輔助服務(wù)。2.擔(dān)保方介入后，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，合同履行主體為甲方和乙方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，評(píng)估結(jié)果作為租賃物價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，合同履行主體為甲方和乙方。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商介入后，維修保養(yǎng)服務(wù)作為租賃物維護(hù)的依據(jù)，合同履行主體為甲方和乙方。七、第三方介入后的爭議解決1.中介方介入后，若發(fā)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決，中介方可提供協(xié)助。2.擔(dān)保方介入后，若發(fā)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決，擔(dān)保方可參與協(xié)商。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，若發(fā)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決，評(píng)估機(jī)構(gòu)可提供咨詢意見。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商介入后，若發(fā)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決，維修保養(yǎng)服務(wù)商可提供咨詢意見。八、本合同附件1.中介服務(wù)合同（如有）。2.擔(dān)保合同（如有）。3.評(píng)估報(bào)告（如有）。4.維修保養(yǎng)合同（如有）。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲方或乙方之間簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)關(guān)系的法律文件。2.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方與甲方之間簽訂的，用于確保乙方履行合同義務(wù)的法律文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方或乙方委托，對租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后形成的法律文件。4.維修保養(yǎng)合同要求：維修保養(yǎng)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：維修保養(yǎng)合同是維修保養(yǎng)服務(wù)商與甲方或乙方之間簽訂的，用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.租賃物現(xiàn)狀描述表要求：描述表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述表是雙方在租賃物交付時(shí)共同簽字確認(rèn)的，用于記錄租賃物初始狀態(tài)的法律文件。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.租賃物損壞維修記錄要求：記錄應(yīng)包括損壞原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：租賃物損壞維修記錄是雙方記錄租賃物損壞及維修情況的文件。8.違約行為及處理意見要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約方、處理措施等信息。說明：違約行為及處理意見是雙方在違約發(fā)生后，共同制定的違約處理方案的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未按合同約定提供附屬設(shè)施；隱瞞租賃物存在瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行