2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷房一套，建筑面積為_______平方米，乙方有意購買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：_______二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______）支付給甲方。3.剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.付款方式：_______三、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.驗收標準：_______4.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后_______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以修復。四、履約監(jiān)督與違約責任1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方遭受損失，由甲方承擔全部責任。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，由甲方承擔全部責任。3.乙方應在約定的時間內(nèi)支付房款，如乙方逾期支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。4.甲方應在約定的時間內(nèi)交付房屋，如甲方逾期交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、融資服務或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的范圍（1）房屋中介服務：包括但不限于房屋信息的提供、實地看房、談判協(xié)調(diào)等。（2）房屋評估服務：對房屋的價值進行評估。（3）法律咨詢服務：提供法律意見、起草合同、審核合同等。（4）融資服務：為甲方或乙方提供融資解決方案。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。（3）第三方對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負有保密義務。3.2第三方的權利：（1）第三方有權按照合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。四、第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元整（大寫：_______）。4.2第三方責任限額的適用范圍包括：（1）因第三方提供的服務質(zhì)量不合格導致的損失。（2）因第三方違反保密義務導致的損失。（3）因第三方違反合作協(xié)議約定的其他責任。五、第三方的退出與替代5.1第三方如需退出本合同，應提前_______個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.2第三方退出后，甲方和乙方可另行選擇其他第三方介入本合同，并簽訂新的合作協(xié)議。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任和義務，僅限于其與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不承擔本合同中甲方和乙方之間的直接責任和義務。6.3第三方在本合同中的權利，僅限于合作協(xié)議中約定的權利。6.4甲方和乙方在履行本合同過程中，應確保第三方能夠獨立行使權利和承擔義務。六、其他條款6.5本合同中關于第三方的條款，為甲方、乙方和第三方共同遵守的約定。6.6本合同中關于第三方的條款，不因第三方退出或替代而失效。6.7本合同中關于第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。六、附則6.8本合同中關于第三方的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。6.9本合同中關于第三方的條款，如需修改或補充，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充。6.10本合同中關于第三方的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、裝修情況、設施設備等。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付房款的證明。5.履約保證金繳納憑證：如約定履約保證金，乙方提供的繳納憑證。6.驗收報告：乙方對房屋驗收后出具的驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。7.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任和義務等。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，乙方支付的違約金憑證。9.爭議解決相關文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的付款日期前_______個工作日內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合作協(xié)議的約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付_______元整的違約金。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議的約定提供房屋中介服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應支付_______元整的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵______元整的違約金。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付_______元整的違約金。5.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定標準：違反方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵______元整的違約金。示例說明：乙方違反了與