2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物及用途1.1租賃物：位于____________________的工業(yè)地產(chǎn)，具體面積____________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2租賃用途：乙方租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.2乙方支付租金的方式為：____________________。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租賃期滿后，甲方無息退還乙方。4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租賃期滿后，甲方無息退還乙方。五、租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；（2）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修與養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。8.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方同意。九、合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處或責(zé)令停業(yè)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)催告后仍不交付的；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣____元。三、第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的；（2）甲乙雙方同意引入第三方提供擔(dān)保、維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊原因需要第三方介入的。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和查閱權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、評估等職責(zé)時，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方在履行擔(dān)保、維修養(yǎng)護(hù)等職責(zé)時，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、評估等職責(zé)時，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方在履行擔(dān)保、維修養(yǎng)護(hù)等職責(zé)時，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3第三方與租賃物的劃分：（1）第三方在履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)時，僅對租賃物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，不影響租賃物的所有權(quán)；（2）第三方在履行擔(dān)保職責(zé)時，僅對租賃物的使用進(jìn)行擔(dān)保，不影響租賃物的所有權(quán)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等，以及是否存在任何瑕疵或損壞。3.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃物驗收報告：由乙方在接收租賃物后，對租賃物進(jìn)行驗收，并形成的驗收報告。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。6.押金及保證金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付押金及保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修養(yǎng)護(hù)等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.本合同修改協(xié)議：甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改達(dá)成的協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件均需在簽訂本合同時或本合同履行過程中提供。3.所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未按約定進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)；違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按約定進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)；進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；甲方提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；乙方進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按