商業(yè)店鋪租賃合同范本

商業(yè)店鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物內(nèi)無乙方物品，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處理。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條租賃物的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須提前三十日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

8.2乙方的改建或裝修不得影響租賃物的安全和正常使用，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（￥____）：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______