貴陽房屋租賃協(xié)議書范本

貴陽房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于貴陽市云巖區(qū)中華北路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，如乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方將房屋及設(shè)施完好交還甲方，且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在《房屋設(shè)施清單》上簽字確認(rèn)。

七、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全適于居住。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、房屋裝修及改造

1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)。

九、房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不維修或賠償?shù)模?/p>

（5）利用房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付房屋超過XX日的；

（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（3）甲方拒不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

十一、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XXXX元整）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個、電視一臺、空調(diào)一臺。

2.臥室：床一張、衣柜一個、書桌一張、空調(diào)一臺。

3.廚房：燃