廠房倉庫租賃合同格式

廠房倉庫租賃合同格式范本合同編號：__________一、合同雙方當事人信息（一）出租方信息出租方為[出租方公司名稱]，是一家依據(jù)[具體法律法規(guī)]合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，地址位于[具體地址]，具有合法出租本合同約定廠房倉庫的權利。（二）承租方信息承租方為[承租方公司名稱]，同樣是依法成立且有效存續(xù)的企業(yè)，注冊地址為[具體地址]，在本合同中作為租賃廠房倉庫的一方。二、廠房倉庫基本情況（一）廠房倉庫位置該廠房倉庫位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊基礎設施完善，便于貨物運輸以及人員往來。（二）廠房倉庫面積廠房倉庫的總面積為[X]平方米，其中室內建筑面積為[X]平方米，室外場地面積為[X]平方米（如有）。該面積為雙方認可的實際使用面積，可用于承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）廠房倉庫附屬設施廠房倉庫內配備有[詳細列出附屬設施，如電力系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]等附屬設施，這些設施均處于可正常使用狀態(tài)，以滿足承租方的基本生產(chǎn)經(jīng)營需求。三、租賃用途（一）約定用途承租方租賃本廠房倉庫用于[具體生產(chǎn)或經(jīng)營活動，如制造加工、倉儲物流等]，承租方應保證其使用符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行任何違法違規(guī)活動。（二）禁止用途承租方不得將廠房倉庫用于[列出禁止的用途，如危險化學品儲存（若廠房不具備相關資質）、非法加工等]，否則視為承租方違約，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任。四、租賃期限（一）起始日期本租賃的起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方享有對廠房倉庫的使用權。（二）終止日期租賃期限至[具體日期]終止，租賃期滿后，承租方應按照本合同的約定返還廠房倉庫。（三）續(xù)租條款若承租方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后，將根據(jù)當時的市場情況以及廠房倉庫的使用規(guī)劃等因素決定是否同意續(xù)租。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂書面的續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款將根據(jù)雙方協(xié)商確定，但租金等重要條款應符合當時的市場行情。五、租金及相關費用（一）租金標準廠房倉庫的租金為每月/每年[X]元，該租金標準為固定金額，在租賃期限內不作調整（除非本合同另有約定）。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體付款方式，如銀行轉賬等]，承租方應按照以下時間節(jié)點支付租金：[列出每期租金的支付日期，如每月的第X日或每年的X月X日前等]。（三）押金規(guī)定承租方應在簽訂本合同之日向出租方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。押金將作為承租方履行本合同義務的擔保，在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應將押金全額退還給承租方（不計利息）。（四）其他費用承擔除租金外，承租方還應承擔在租賃期間因使用廠房倉庫而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費（如有）、設備維護費（對于承租方專用設備）等。這些費用應按照相關收費標準及時繳納，若因承租方未及時繳納而導致的任何后果，由承租方自行承擔。六、廠房倉庫交付與返還（一）交付條件出租方應在本合同約定的交付日期前，保證廠房倉庫符合以下交付條件：廠房倉庫及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無任何安全隱患；廠房倉庫已清理干凈，不存在任何與前一承租人有關的遺留問題；相關的產(chǎn)權證明文件及必要的使用許可文件已準備齊全（如有需要提供給承租方查閱）等。（二）交付時間出租方應于[具體日期]將廠房倉庫交付給承租方，交付時雙方應共同進行驗收，并簽署交付確認書。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，出租方應及時通知承租方，并協(xié)商確定新的交付日期。（三）返還要求租賃期滿或本合同提前解除時，承租方應在[具體日期]之前將廠房倉庫返還給出租方。返還時，廠房倉庫應保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用磨損除外），附屬設施應完好無損。承租方應拆除其自行安裝的可移動設備（若拆除不會對廠房倉庫造成損壞），并清理干凈廠房倉庫內屬于自己的物品及垃圾。若廠房倉庫存在損壞或未清理干凈的情況，出租方有權從押金中扣除相應的維修或清理費用，不足部分承租方應另行補足。七、廠房倉庫的維護與修繕（一）出租方責任出租方負責廠房倉庫主體結構的維護與修繕，保證廠房倉庫的建筑安全。若因廠房倉庫主體結構存在問題影響承租方的正常使用，出租方應在接到承租方通知后的[X]個工作日內安排維修，維修期間應盡量減少對承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。（二）承租方責任承租方負責廠房倉庫內部及附屬設施（除出租方負責的主體結構部分）的日常維護與修繕，包括但不限于設備的保養(yǎng)、門窗的維修、地面的清潔等。若因承租方使用不當或未及時維護而導致廠房倉庫或附屬設施損壞，承租方應承擔修復費用。承租方在進行任何可能影響廠房倉庫結構或安全的改造或裝修時，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定進行操作。八、合同的變更與解除（一）變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等相關條款，且不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。（二）解除條件1.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除的情況下，雙方應就解除后的相關事宜（如租金結算、廠房倉庫返還等）達成書面協(xié)議。2.若承租方逾期支付租金達到[X]天以上，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。3.若承租方違反本合同約定的租賃用途，將廠房倉庫用于禁止用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的損失。4.若出租方未按照本合同約定提供符合交付條件的廠房倉庫，且在承租方通知后的合理期限內仍未解決問題，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。5.因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應按照實際使用時間結算租金，并在合理期限內處理好廠房倉庫的交接等相關事宜。九、違約責任（一）出租方違約1.若出租方未按照本合同約定的時間交付廠房倉庫，每逾期一天，應按照租金的[X%]向承租方支付違約金；若逾期超過[X]天，承租方有權解除本合同，并要求出租方雙倍返還押金并賠償承租方因此遭受的損失。2.若出租方違反本合同約定的維護與修繕責任，導致承租方無法正常使用廠房倉庫，出租方應承擔相應的維修費用，并賠償承租方因此遭受的生產(chǎn)經(jīng)營損失。3.若出租方無正當理由提前解除本合同，應雙倍返還押金給承租方，并賠償承租方因此遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費用、生產(chǎn)經(jīng)營中斷的損失等。（二）承租方違約1.如承租方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未付租金的[X%]向出租方支付違約金；若逾期超過[X]天，除按照上述標準支付違約金外，出租方有權解除本合同，沒收押金，并要求承租方賠償出租方因此遭受的損失。2.若承租方未按照本合同約定的用途使用廠房倉庫，或進行未經(jīng)出租方書面同意的改造或裝修，承租方應恢復廠房倉庫原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；若造成廠房倉庫損壞的，還應承擔相應的修復費用。3.若承租方未按照本合同約定的時間返還廠房倉庫，每逾期一天，應按照租金的[X%]向出租方支付占用費；若逾期超過[X]天，出租方有權自行清理廠房倉庫內的物品，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且承租方應賠償出租方因此遭受的損失。十、爭議解決（一）協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構（若選擇仲裁）或有管轄權的人民法院（若選擇訴訟）]進行仲裁或訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款（一）通知條款1.雙方在本合同履行過程中如需向對方發(fā)出通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.通知自發(fā)出之日起第[X]個工作日視為送達（若通過郵寄方式，以郵戳日期為準；若通過傳真或郵件方式，以發(fā)送成功的確認信息為準）。若一方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方，否則因通知無法送達而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。（二）合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補充協(xié)議條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充