租賃期間房屋買賣合同

租賃期間房屋買賣合同合同編號：__________租賃期間房屋買賣合同出售方（甲方）：甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名稱：甲方為[甲方具體姓名/名稱]。1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼詳情]。1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]。1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話詳情]。2.購買方（乙方）2.1乙方姓名/名稱：乙方為[乙方具體姓名/名稱]。2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼詳情]。2.3乙方地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]。2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話詳情]。二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋具體位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]。3.2房屋建筑面積：房屋建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.3房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。4.2房屋土地使用權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明]。三、租賃情況5.租賃相關(guān)信息5.1租賃合同簽訂日期：租賃合同簽訂于[具體簽訂日期]。5.2租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月人民幣[租金金額]元，支付方式為[具體支付方式，如每月現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等]。租客應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.4租客信息（如有）：若房屋存在租客，租客姓名為[租客姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。四、房屋交易價(jià)格及付款方式6.房屋交易價(jià)格6.1房屋成交總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體總價(jià)金額]元。6.2價(jià)格構(gòu)成說明：該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值以及房屋內(nèi)固定裝修、附屬設(shè)施的價(jià)值，但不包含可移動(dòng)的家具、電器等物品的價(jià)值。7.付款方式7.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。7.2首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。7.3尾款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元。7.4付款時(shí)間及條件：乙方支付每筆款項(xiàng)的時(shí)間及條件如下：定金支付的條件為本合同簽訂且乙方對房屋情況進(jìn)行了實(shí)地查看并表示滿意。首付款支付的條件為甲方提供了房屋產(chǎn)權(quán)證明文件且雙方簽訂了正式的房屋買賣合同。尾款支付的條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋交付情況符合合同約定。五、房屋交付及相關(guān)事宜8.房屋交付時(shí)間8.1具體交付日期：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，但雙方另有約定的除外。9.房屋交付手續(xù)9.1交付時(shí)雙方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃合同（如有）、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明等文件。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明文件、購房款支付憑證等文件。9.2房屋交接確認(rèn)書：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間10.1約定的過戶日期：雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、購房合同等。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門，填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請表，并提交相關(guān)文件和資料。房地產(chǎn)管理部門對提交的文件和資料進(jìn)行審核，如審核通過，將受理產(chǎn)權(quán)過戶申請，并出具受理通知書。雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。房地產(chǎn)管理部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。11.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：增值稅、個(gè)人所得稅（如適用）、土地增值稅（如適用）、印花稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。11.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權(quán)過戶申請后，按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。稅費(fèi)繳納方式為[具體繳納方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納等]。七、違約責(zé)任12.甲方違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定的具體情形及責(zé)任承擔(dān)方式：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方無法解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。13.乙方違約責(zé)任13.1乙方違反合同約定的具體情形及責(zé)任承擔(dān)方式：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式14.爭議解決途徑14.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟（選擇其一并明確具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院）：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確管轄法院為合同簽訂地的人民法院。九、其他條款15.通知與送達(dá)15.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更通知義務(wù)：雙方確認(rèn)，本合同首部所載明的通訊地址及聯(lián)系方式為雙方履行本合同的有效通訊地址及聯(lián)系方式。若一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[約定天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方；未書面通知對方的，視為原通訊地址及聯(lián)系方式繼續(xù)有效，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。15.2通知送達(dá)方式及效力：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)的時(shí)間以通知發(fā)出后的第[約定天數(shù)]日為準(zhǔn)；通知發(fā)出后，若因收件人地址不詳、拒收等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)收件人。16.不可抗力16.1不可抗力的定義及范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。16.2不可抗力事件的處理方式：若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[約定天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。17.合同的生效與變更17.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2合同變更的方式及條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。十、附件19.附件清單19.1房屋