中介房屋交易合同范本

第第頁合同編號:________中介房屋交易合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有【房產(chǎn)證編號】所記載的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)所有權(quán)之個人/單位。乙方（買方）：【姓名/名稱】，以下簡稱“乙方”，系對甲方所擁有房產(chǎn)具有購買意愿的個人/單位。丙方（中介方）：【中介公司名稱】，以下簡稱“丙方”，系依據(jù)我國法律規(guī)定，取得合法中介服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)，為甲乙雙方房產(chǎn)交易中介服務(wù)。合同目的與背景：鑒于甲方愿意出售自有房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)交易過程等服務(wù)，確保交易安全、便捷。為明確各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本中介房屋交易合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋交易價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、家具、家電等現(xiàn)有設(shè)施，但不包括過戶稅費、中介服務(wù)費等相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【金額】元整（￥：【金額】），作為購房誠意金。b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣【金額】元整（￥：【金額】）支付至以下指定賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】3.支付賬戶：乙方應(yīng)確保支付款項的賬戶為本人/本單位合法所有，否則因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，按照合同約定將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。本合同所涉及的支付條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保交易順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。c)丙方應(yīng)自合同生效之日起，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)購房款支付地點為：【支付地點】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。-乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款，并承擔購房稅費。c)丙方權(quán)利與義務(wù)：-丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額雙方另行約定。-丙方應(yīng)依法履行中介職責，確保房屋交易真實、合法、有效。4.違約責任：a)如甲方未按約定履行過戶義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。c)如丙方違反中介義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本合同各方應(yīng)嚴格履行各自權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙丙三方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定時間、金額支付購房款；-乙方虛假材料，導致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定履行過戶義務(wù)；-甲方隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行。d)丙方在履行中介職責過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。本合同各方應(yīng)遵循法律法規(guī)，嚴格按照約定履行合同。在合同變更、解除過程中，各方應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。爭議解決條款旨在保障各方合法權(quán)益，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認收悉的方式送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達，除非收到通知的一方提出異議并得到其他方的確認。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格按照約定履行，不得無故解除或終止合同。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。b)本合同簽字蓋章后，各方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保合同順利履行。c)本合同簽字蓋章后，除非經(jīng)過其他方書面同意，否則任何一方不得單方面修改或撤銷合同。甲乙丙三方在此確認，已充分閱讀并理解本合同所有條款，自愿簽訂本合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字：________