鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓租賃合同

第第頁合同編號:________鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓租賃合同甲方（出租方）：×××（注明全稱，以下同）乙方（承租方）：×××（注明全稱，以下同）鑒于甲方擁有位于×××鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓作為度假居住使用，雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的基本信息如下：1.甲方出租的鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓位于×××（詳細(xì)地址），建筑面積××平方米，戶型為××室××廳××衛(wèi)。2.乙方承租該公寓的期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。3.本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前×個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。本合同的目的：1.乙方租賃甲方鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓，旨在滿足其度假居住需求。2.甲方同意將公寓出租給乙方，旨在合理利用房產(chǎn)資源，獲取租金收益。雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓的租金為每年人民幣×元整（大寫：×圓整），租金每×年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：a)乙方應(yīng)在簽訂本合同后×個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即×元整。b)乙方自第二年起，每年×月×日前支付當(dāng)年租金。c)租金支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.保證金：乙方在簽訂本合同后×個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金×元整，作為履行合同義務(wù)的保證。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后×個工作日內(nèi)，無息退還保證金給乙方。4.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：a)水電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的實(shí)際水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。b)物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方指定的物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)費(fèi)。5.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的×%向甲方支付違約金。本合同價格、支付方式條款是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方應(yīng)保證出租的鄉(xiāng)村高爾夫度假公寓具備合法的出租條件，符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對乙方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在乙方入住前公寓鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。b)甲方應(yīng)租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方必要的生活協(xié)助和咨詢服務(wù)。3.履行與變更：a)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。b)乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前×個月通知甲方，并支付×個月的租金作為違約金。d)在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前×個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代住宿。同時，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并支付×個月的租金作為違約金。e)雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)雙方因履行本合同而必須向第三方披露相關(guān)信息時，應(yīng)確保第三方遵守本保密條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決條款是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解和理解本條款內(nèi)容，并承諾共同遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時終止。d)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。e)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于×年×月×日在×（地點(diǎn)）簽署。b)甲方（簽名