2025年租購(gòu)并舉擔(dān)保協(xié)議

2025年租購(gòu)并舉擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并就租購(gòu)并舉的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并就租購(gòu)并舉的相關(guān)事宜達(dá)成一致，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施的意向，乙方同意出售該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同雙方名稱(chēng)

甲方：_________________________

乙方：___________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于：

（1）房屋本身；

（2）房屋內(nèi)部裝修；

（3）房屋周邊配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全。

2.2乙方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付房款：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元；

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元；

（3）分期付款：甲方同意按以下分期支付方式支付剩余房款：

a.第一期：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；

b.第二期：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；

c.以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

6.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付房款。

1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

1.5甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付前進(jìn)行的驗(yàn)收工作。

1.6甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。

2.3乙方應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。

2.6乙方在履行合同過(guò)程中，如甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式，共同承擔(dān)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)支付或收取相關(guān)款項(xiàng)。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交付工作。

3.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同終止與解除

4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交接事宜。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、付款憑證等。

5.2合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2本合同有效期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本合同的有效期限。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1合同在以下情形下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

四、合同終止條件

4.1合同終止條件包括：

a.合同有效期滿(mǎn)；

b.合同解除；

c.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同系雙方真實(shí)意愿的表示，內(nèi)容合法有效。

7.2本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

7.3如合同任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

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1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)案件進(jìn)行審判的法院。

8.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

10.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者合同約定解除合同關(guān)系的行為。

11.終止條件：指合同因特定原因而結(jié)束的條件，如合同期限屆滿(mǎn)、合同解除等。

12.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。

13.法律約束力：指法律對(duì)人的行為具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守。

14.合同簽訂地：指合同當(dāng)事人簽訂合同的具體地點(diǎn)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施。

解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。

解決辦法：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。

3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施在約定時(shí)間內(nèi)交付。

解決辦法：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

解決辦法：爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注不可抗力事件的發(fā)生，并及時(shí)通知對(duì)方。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行事宜。如合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。

注意事項(xiàng)：合同附件是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)附件缺失或不符合要求，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或更換附件，確保合同的完整性。

7.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。

注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無(wú)誤。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同條款不明確或存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商明確或修改條款，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方當(dāng)事人變更。

注意事項(xiàng)：合同當(dāng)事人變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。

解決辦法：合同當(dāng)事人變更，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理變更手續(xù)，并確保變更后的合同仍然有效。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

2.租購(gòu)并舉模式下，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確立。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中涉及租購(gòu)并舉條款的履行。

4.房屋交付、驗(yàn)收及質(zhì)量保證過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。

5.買(mǎi)方分期付款或開(kāi)發(fā)商分期交付房屋及配套設(shè)施的合同關(guān)系。

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的保密條款執(zhí)行。

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任和賠償機(jī)制的適用。

8.合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或變更。

9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的爭(zhēng)議解決機(jī)制執(zhí)行。

10.合同法律適用和管轄法院的確定。

11.合同效力的確認(rèn)及法律效力的維護(hù)。

12.合同附件的補(bǔ)充和修改。

13.合同履行過(guò)程中當(dāng)事人變更的處理。

14.合同條款不明確或存在歧義的協(xié)商和解決。

15.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)管理和問(wèn)題預(yù)防。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

3.房屋裝修清單及施工圖紙

4.房屋周邊配套設(shè)施說(shuō)明及使用說(shuō)明

5.付款憑證及支付計(jì)劃

6.合同雙方的身份證明文件

7.不可抗力事件證明（如適用）

8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）

9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議

10.其他雙方認(rèn)為