2025年物業(yè)停車位管理服務(wù)合同

2025年物業(yè)停車位管理服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理區(qū)域停車位管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準、雙方的權(quán)利義務(wù)等，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的有效管理和服務(wù)質(zhì)量。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位資源有限，為滿足業(yè)主停車需求，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車秩序，甲方?jīng)Q定委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位進行管理服務(wù)。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的日常管理，包括但不限于：

（1）停車位的規(guī)劃、設(shè)置與維護；

（2）停車位的預(yù)約、分配與使用；

（3）停車費用的收取與結(jié)算；

（4）停車秩序的維護與保障；

（5）停車信息的收集、統(tǒng)計與報告；

（6）停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

三、價格支付

3.1乙方按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的收費標準，向甲方收取停車費用。

3.2停車費用按月或按次收取，具體收費標準和支付方式由雙方另行約定。

3.3甲方應(yīng)于每月或每次停車費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。

四、服務(wù)質(zhì)量標準

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的規(guī)劃、設(shè)置、維護符合國家和行業(yè)相關(guān)標準。

4.2乙方應(yīng)保證停車位的分配和使用公平、公正，確保業(yè)主停車需求得到滿足。

4.3乙方應(yīng)確保停車秩序良好，對違規(guī)停車行為進行及時制止和處罰。

4.4乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位管理服務(wù)的權(quán)利；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方支付停車費用；

（2）提供必要的場地、設(shè)施和資料，協(xié)助乙方開展停車位管理工作；

（3）對乙方在提供服務(wù)過程中提出的合理建議給予充分考慮；

（4）在合同期內(nèi)，不得擅自改變停車位規(guī)劃和使用方式；

（5）對乙方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，給予合理補償。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的停車費用；

（2）在甲方提供的場地、設(shè)施和資料基礎(chǔ)上，獨立開展停車位管理工作；

（3）對甲方提出的合理建議進行改進，提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位管理服務(wù)；

（2）保證停車位規(guī)劃、設(shè)置、維護符合國家和行業(yè)相關(guān)標準；

（3）確保停車位的分配和使用公平、公正；

（4）對停車秩序進行維護，制止和處罰違規(guī)停車行為；

（5）定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行；

（6）遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，就停車位管理服務(wù)事宜進行交流與合作；

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的有關(guān)信息，包括停車位的數(shù)量、使用情況等；

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告停車位管理服務(wù)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進措施等；

3.4雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行停車收費標準，并對外公布；

3.5雙方應(yīng)共同處理與停車位管理相關(guān)的投訴和糾紛，維護業(yè)主權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同；

4.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同，并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、合同終止后的處理

5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位管理權(quán)無償移交給甲方；

5.2合同期滿或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的停車費用及雙方的其他債權(quán)債務(wù)。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同期滿前____個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。

3.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，合同自通知到達違約方之日起終止。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，合同終止。

四、合同解除

4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，包括但不限于以下情況：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補救或賠償；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的停車費用及雙方的其他債權(quán)債務(wù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動蕩等。

3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

4.保密條款：合同中約定的，要求合同雙方對特定信息保密的條款。

5.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。

6.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。

7.法律適用：指在法律糾紛中，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進行審理的法院。

9.債權(quán)債務(wù)：指債權(quán)人和債務(wù)人之間基于合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

10.自然人：指具有完全民事行為能力的個體。

11.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。

12.其他組織：指不具備法人資格，但具有一定民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。

13.書面形式：指以文字、符號或圖形等形式表現(xiàn)出來的，可以供人閱讀或識別的文件。

14.法律約束力：指法律對當事人具有強制力，當事人應(yīng)當遵守法律規(guī)定。

15.法律效力：指法律規(guī)范對人的行為具有的約束力，包括法律的生效、適用和實現(xiàn)等方面。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**停車費用收取問題**

-**問題**：停車費用收取不規(guī)范，可能導(dǎo)致業(yè)主不滿。

-**解決辦法**：制定明確的收費標準和公示制度，定期對收費進行審核，確保透明公正。

2.**停車位分配不公**

-**問題**：停車位分配不均，可能引發(fā)業(yè)主糾紛。

-**解決辦法**：建立公平的分配機制，如抽簽、排隊等方式，確保分配過程的公正性。

3.**違規(guī)停車處理**

-**問題**：違規(guī)停車未得到及時處理，影響停車秩序。

-**解決辦法**：設(shè)立明確的違規(guī)停車處理流程，包括警告、罰款等，并確保執(zhí)行力度。

4.**停車場設(shè)施設(shè)備維護**

-**問題**：設(shè)施設(shè)備維護不及時，可能導(dǎo)致?lián)p壞和安全隱患。

-**解決辦法**：制定定期維護計劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和及時維修。

5.**合同變更與解除**

-**問題**：合同變更或解除時，雙方意見不一致。

-**解決辦法**：通過書面溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。

6.**爭議解決**

-**問題**：爭議解決過程中，雙方難以達成一致。

-**解決辦法**：引入第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)，以公正的方式解決爭議。

7.**保密信息泄露**

-**問題**：合同履行過程中，保密信息可能被泄露。

-**解決辦法**：加強內(nèi)部管理，對知悉保密信息的人員進行保密教育，并采取技術(shù)措施保護信息。

8.**合同履行監(jiān)督**

-**問題**：甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督不夠，可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)進行檢查，及時反饋問題，并督促乙方改進。

9.**不可抗力事件處理**

-**問題**：發(fā)生不可抗力事件時，合同執(zhí)行可能受到影響。

-**解決辦法**：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在突發(fā)事件中能有序應(yīng)對。

10.**合同終止后的交接**

-**問題**：合同終止后，雙方可能對遺留問題處理有爭議。

-**解決辦法**：在合同終止前，明確交接流程和責任，確保雙方順利完成交接工作。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的日常管理服務(wù)。

2.停車位的分配、使用和收費管理。

3.停車場設(shè)施設(shè)備的維護與管理。

4.停車秩序的維護與違規(guī)行為的處理。

5.停車信息的收集、統(tǒng)計與分析。

6.合同雙方因停車位管理服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

7.合同雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除。

8.合同雙方因合同履行過程中的爭議解決。

9.合同雙方因保密信息保護而產(chǎn)生的法律關(guān)系。

10.合同雙方因合同終止后的遺留問題處理。

11.合同雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的規(guī)劃與調(diào)整。

12.合同雙方在停車服務(wù)領(lǐng)域的合作與協(xié)商。

13.合同雙方在停車位管理服務(wù)中的風險控制與責任劃分。

14.合同雙方在停車服務(wù)市場中的競爭與合作。

15.合同雙方在停車位管理服務(wù)領(lǐng)域的法律咨詢與合規(guī)操作。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位管理服務(wù)方案。

2.停車費用收取標準及公示文件。

3.停車位分配和使用規(guī)則。

4.停車場設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄。

5.停車違規(guī)行為處理流程及記錄。

6.合同雙方簽署的保密協(xié)議。

7.不可抗力事件定義及處理流程說明。

8.合同變更或解除通知及雙方確認文件。

9.爭議解決協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟條款。

10.合同終止后的交接清單及雙方確認文件。

11.合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。

12.合同雙方簽署的任何補充協(xié)議或補充條款。

13.合同雙方之間過往的溝通記錄和會議紀要。

14.相關(guān)