古堡租賃合同

第第頁合同編號:________古堡租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方于古堡租賃事宜達(dá)成一致，特此訂立古堡租賃合同：甲方（以下稱“出租方”）：【出租方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有【古堡名稱】的所有權(quán)及使用權(quán)。乙方（以下稱“承租方”）：【承租方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織。鑒于出租方愿意將其合法擁有的古堡出租給承租方使用，承租方愿意租賃該古堡并按照本合同約定支付租金；雙方同意，通過明確本合同主體與目的，確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在古堡租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承租方在租賃期間合法使用古堡，并按照約定用途開展相關(guān)活動(dòng)，同時(shí)確保出租方獲得穩(wěn)定的租金收益。雙方將共同努力，為維護(hù)古堡的歷史文化價(jià)值及安全穩(wěn)定使用保障。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：雙方同意，古堡租賃期間的租金為每季度人民幣【租金金額】（以下稱“租金”），租金不含稅、費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。2.租金支付：承租方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至出租方指定的賬戶。若承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，承租方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向出租方支付滯納金，直至租金及滯納金全額支付為止。3.支付方式：租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由承租方在支付時(shí)與出租方協(xié)商確定。承租方應(yīng)確保支付方式的安全、便捷，并承擔(dān)因支付方式產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金水平變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.保證金：為保證承租方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)在簽訂本合同之時(shí)向出租方支付人民幣【保證金金額】作為保證金。租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格、支付方式及租金調(diào)整等內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿，具備法律效力，自本合同簽訂之日起對雙方具有約束力。承租方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金，確保租賃事宜順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：出租方保證所出租的古堡符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。租賃期間，出租方負(fù)責(zé)古堡主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保古堡質(zhì)量及安全性。如因古堡質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。2.服務(wù)內(nèi)容：出租方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：a.古堡日常維護(hù)及緊急搶修；b.古堡所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化；c.配合承租方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)；d.必要的古堡使用及安全操作指導(dǎo)。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。b.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整或合同解除等事宜。c.租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。雙方確認(rèn)，以上質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。在租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)古堡的正常使用及安全穩(wěn)定。如有變更需求，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知對方，確保雙方權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、租賃期限、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。雙方應(yīng)對保密信息采取必要措施，防止泄露給第三方。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。d.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決等內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保對方合法權(quán)益不受侵害。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式，公平、公正地處理爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c.雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У穆?lián)系方式，確保在合同履行過程中的溝通暢通。d.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同終止時(shí)止。e.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款。2.合同簽署：a.本合同由雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】。b.雙方授權(quán)代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有簽署本合同的合法權(quán)利。c.簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)以下文件：-出租方：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等；-承租方：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。d.合同一經(jīng)簽署，即對雙方產(chǎn)