2025年度杭州二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋現(xiàn)有裝修情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣______萬元整（大寫：____________________）2.付款方式：a.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金，共計(jì)人民幣______萬元整（大寫：____________________）。b.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%，共計(jì)人民幣______萬元整（大寫：____________________）。c.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%，共計(jì)人民幣______萬元整（大寫：____________________）。d.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的剩余_____%，共計(jì)人民幣______萬元整（大寫：____________________）。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，愿意配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在支付完房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有任何損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。b.乙方在簽訂本合同后反悔要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.第三方介入本合同，是為了確保交易安全、公正、透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為房屋成交價(jià)格的_____%，即人民幣______萬元整（大寫：____________________）。3.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)等費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、公正、透明。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲方、乙方在簽訂本合同前，可選擇是否引入第三方介入。2.如選擇引入第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)等。九、第三方變更或退出1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保清晰、完整，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，確保清晰、全面，反映房屋的實(shí)際狀況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。c.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。b.乙方在簽訂合同后反悔要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。b.第三方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)等違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)格的5%作為違約金，即人民幣______萬元整（大寫：____________________）。2.第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自