梅州市2025版商品房購(gòu)買合同范本

梅州市2025版商品房購(gòu)買合同范本甲方（購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銷售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與信息商品房1：名稱為______，具體信息為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶型、樓層等）。商品房2（如有）：名稱為______，具體信息為______。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購(gòu)房要求（如配套設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量甲方購(gòu)買的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為______（套）。商品房2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房1的單價(jià)為______元/（平方米），商品房2（如有）的單價(jià)為______元/（平方米）。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商品房交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的商品房（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方購(gòu)房進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與時(shí)間1.付款方式首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元；中間款：______（具體節(jié)點(diǎn)）支付______元；尾款：商品房交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付______元。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向梅州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為梅州市。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、附件1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。a.商品房詳細(xì)信息；b.付款計(jì)劃；c.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。十三、通知1.除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)之日起生效。十四、合同變更1.本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的變更。十五、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。十六、不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十七、合同附件1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。a.商品房詳細(xì)信息；b.付款計(jì)劃；c.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。十八、合同份數(shù)1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。2.簽字（或蓋章）日期：______年______月______日。二十、合同生效日期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。梅州市2025版商品房購(gòu)買合同范本十四、合同解除與終止1.解除條件（1）乙方未按合同約定交付商品房或交付的商品房不符合合同約定；（2）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同后，合同終止。十五、合同的終止與清算1.終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算購(gòu)房款；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）清理雙方債權(quán)債務(wù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的處理事項(xiàng)。2.清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂清算協(xié)議。十六、合同附件1.附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容（1）商品房詳細(xì)信息；（2）付款計(jì)劃；（3）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。十七、合同簽署與生效1.簽署本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。2.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。十八、合同附件1.附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容（1）商品房詳細(xì)信息；（2）付款計(jì)劃；