2025年度租賃房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2025年度租賃房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于_______（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用；乙方同意租賃甲方上述房屋，并接受本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃房屋的具體地址：_______2.租賃房屋的建筑面積：_______平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋的裝修情況：_______5.租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀檢查：房屋外立面無(wú)破損、剝落、脫落現(xiàn)象；外門窗完好，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞；屋頂無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；地面平整，無(wú)裂縫、破損；墻面無(wú)霉變、脫落、裂縫等現(xiàn)象；衛(wèi)生間無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備檢查：燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備完好，無(wú)破損、銹蝕；上下水道暢通，無(wú)堵塞、滲漏；熱水器、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行正常；水表、電表、煤氣表等計(jì)量設(shè)備準(zhǔn)確、完好。3.室內(nèi)裝修檢查：室內(nèi)墻面、地面、天花板無(wú)破損、剝落、裂縫；地面鋪設(shè)材料完好，無(wú)翹起、破損；墻面涂料無(wú)脫落、變色；窗簾、窗簾軌道等完好無(wú)損；瓷磚、石材等裝飾材料無(wú)損壞。4.家具電器檢查：家具完好無(wú)損，無(wú)損壞、褪色；電器設(shè)備完好，無(wú)損壞、故障；家用電器清潔，無(wú)污漬。5.其他檢查：租賃房屋內(nèi)無(wú)隱藏的損壞、隱患；租賃房屋內(nèi)無(wú)違禁物品；租賃房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃物驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出；3.甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合本合同約定的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行損壞、擅自改動(dòng)裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.在本合同簽訂前，由第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供相關(guān)服務(wù)；2.在租賃期間，因房屋損壞需要第三方進(jìn)行維修或更換；3.因房屋租賃糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.任何其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為造成的損失，且不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供信息，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)；2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)；2.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)；3.甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方額外損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；3.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。七、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或租賃房屋的任何信息；2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限，由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定；2.第三方介入的期限屆滿，如未達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)期限。九、第三方介入的終止雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)；其他合理原因。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。十一、本部分條款的修改本部分條款的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋照片及視頻資料：要求：提供租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)角度的照片及視頻資料，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片及視頻資料作為租賃房屋現(xiàn)狀的附件，用于日后房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單作為房屋設(shè)施設(shè)備的附件，用于明確租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。3.維修保養(yǎng)記錄：要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為房屋維護(hù)狀況的附件，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方介入服務(wù)合同：要求：提供第三方介入服務(wù)合同，明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：服務(wù)合同作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方介入行為。5.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的有效證明，用于核實(shí)租金支付情況。6.違約金支付憑證：要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：支付憑證作為違約金支付的有效證明，用于核實(shí)違約金支付情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，用于明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定