二零二五年度房屋租賃合同（含房屋租賃合同變更條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同（含房屋租賃合同變更條款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_____________________________1.2甲方（出租方）地址：_____________________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_____________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_____________________________1.5乙方（承租方）名稱：_____________________________1.6乙方（承租方）地址：_____________________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：_____________________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）租賃房屋：指甲方擁有的位于_____________________________的房屋。2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。3）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2）乙方：指房屋使用者，即承租方。3）合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_____________________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2）乙方未按時(shí)支付押金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補(bǔ)繳，逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方在租賃期滿前解除合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府發(fā)布的緊急命令或政策調(diào)整。3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整表達(dá)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：________________________日期：_____________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.甲方維修房屋的施工記錄和發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃房屋。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定使用租賃房屋。d.在租賃期滿前擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)關(guān)于合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付租金的通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照合同約定退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出退還房屋的通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方退還。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。乙方在租賃期間，如房屋租金上漲，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的房屋檢查。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋整潔。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿前支付一定比例的房屋裝修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度房屋租賃合同（含房屋租賃合同變更條款）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋維護(hù)責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式九、其他約定9.1房屋租賃合同變更條款9.2合同附件9.3合同生效及終止十、合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件十一、稅費(fèi)承擔(dān)11.1租金稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)的承擔(dān)十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2相關(guān)法律法規(guī)十四、合同解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：二、租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：4.2支付時(shí)間每月____日支付租金；4.3支付方式以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付；4.4滯納金及違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途；5.2房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；5.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、押金及退還6.1押金金額押金總額：6.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還；6.3押金退還方式租賃期滿后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方單方面解除合同的條件（如房屋需要自用等）；8.1.3承租方單方面解除合同的條件（如房屋不符合租賃要求等）。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任；8.2.2承租方違約責(zé)任；8.2.3雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2仲裁；8.3.3訴訟。九、其他約定9.1房屋租賃合同變更條款9.1.1變更條件；9.1.2變更程序；9.1.3變更后的合同效力。9.2合同附件9.2.1房屋租賃合同附件清單；9.2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。9.3合同生效及終止9.3.1合同生效日期；9.3.2合同終止條件；9.3.3合同終止后的處理。十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1租金稅費(fèi)的承擔(dān)10.1.1承租方承擔(dān)租金相關(guān)的稅費(fèi)；10.1.2出租方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。10.2房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)的承擔(dān)10.2.1出租方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)的義務(wù)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1出租方送達(dá)地址及聯(lián)系方式；11.2.2承租方送達(dá)地址及聯(lián)系方式。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件十三、合同解除及終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出租方單方面解除合同的條件；13.1.3承租方單方面解除合同的條件。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1租金結(jié)算；13.3.2房屋及附屬設(shè)施的歸還；13.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____出租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋用途限制條款甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，如需改變房屋用途，需事先征得甲方書面同意。1.2房屋裝修限制條款未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但由承租方造成的損壞除外。1.4房屋租金調(diào)整條款在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知承租方后，調(diào)整租金。1.5房屋轉(zhuǎn)租審批條款如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付靈活性條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付。2.2房屋使用靈活性條款乙方有權(quán)在遵守租賃合同規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。2.3房屋裝修自由條款乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同期滿前恢復(fù)原狀。2.4房屋維修責(zé)任條款乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為租賃總額的_____%。3.2中介費(fèi)用支付方式條款中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按雙方協(xié)商的其他方式支付。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)承擔(dān)其在提供中介服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.4中介保密條款中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介爭(zhēng)議解決條款如中介在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.6中介費(fèi)用退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.合同雙方身份證明文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：逾期支付租金；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反房屋使用規(guī)范；未按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施。2.出租方違約行為：逾期交付房屋；未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；違反合同約定調(diào)整租金；未履行房屋維護(hù)責(zé)任；未按約定時(shí)間退還押金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間范圍。2.房屋用途：指房屋使用的主要目的。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)與房屋主體共同使用的設(shè)施。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定確定賠償金額。3.問(wèn)題：房屋維護(hù)責(zé)任。解決辦法：按合同約定執(zhí)行，如雙方有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋租賃合同變更。3.房屋租賃合同解除。4.租金支付及退還。5.房屋及附屬設(shè)施使用及維護(hù)。6.房屋租賃合同違約處理。全文完。2025年度房屋租賃合同（含房屋租賃合同變更條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃雙方的基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋的維修責(zé)任6.2故意損壞的處理6.3不可抗力情況下的維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違反使用規(guī)則的處罰8.房屋租賃合同變更條款8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的內(nèi)容9.房屋租賃合同解除條款9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋裝修情況：___________1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：___________1.2.2出租方（甲方）身份證號(hào)碼：___________1.2.3承租方（乙方）名稱：___________1.2.4承租方（乙方）身份證號(hào)碼：___________2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋僅用于___________用途。2.1.1從事違法活動(dòng)2.1.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.1.3從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的____日。4.4逾期支付的處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為。5.2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.3押金退還流程：5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋交還給甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋后____日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋的維修責(zé)任：6.1.1房屋正常使用中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2故意損壞的處理：6.2.1乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3不可抗力情況下的維修責(zé)任：6.3.1因不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)規(guī)定。7.2房屋使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3違反使用規(guī)則的處罰：7.3.1乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正。7.3.2若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。8.房屋租賃合同變更條款8.1合同變更的條件8.1.1甲方或乙方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。8.3合同變更的內(nèi)容8.3.1租賃期限的變更8.3.2租金及支付方式的變更8.3.3房屋使用規(guī)則的變更9.房屋租賃合同解除條款9.1合同解除的條件9.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除的后果9.3.1乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付已使用期限的租金。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×每日租金×___________%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知。12.2.2通知送達(dá)即視為送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：14.4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為____元。14.4.1.2第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤m紛，其責(zé)任限額為____元。14.4.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為____元。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.5.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。14.5.3第三方介入期間，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的事務(wù)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。14.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14