2025年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交付管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交付管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路的_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)證號：_______二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（￥_______元）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（￥_______元）。（2）乙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（￥_______元）。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______元）。三、房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。四、交付使用及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）門窗、水電等設(shè)施齊全、正常；（3）室內(nèi)裝修、家具、家電等符合合同約定。4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。五、違約責任1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。2.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在本合同中承擔的職責和權(quán)利義務(wù)將根據(jù)具體情況進行界定。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行，提高交易安全性，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等。三、第三方職責1.評估機構(gòu)：（1）對房產(chǎn)進行實地評估，提供準確的評估報告；（2）根據(jù)評估報告，對房產(chǎn)買賣價格提出建議；（3）對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。2.測繪機構(gòu)：（1）對房產(chǎn)進行測繪，提供準確的測繪報告；（2）確保測繪報告的真實性和合法性；（3）對測繪過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。3.律師：（1）對合同條款進行審核，確保合同合法、有效；（2）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答相關(guān)法律問題；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.公證機構(gòu)：（1）對房產(chǎn)買賣合同進行公證，確保合同真實性；（2）對公證過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。5.金融機構(gòu)：（1）對房產(chǎn)買賣交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）根據(jù)甲乙雙方要求，提供相關(guān)金融服務(wù)。6.監(jiān)理單位：（1）對房產(chǎn)建設(shè)、裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度；（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，要求其承擔相應(yīng)責任。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)買賣交易過程中涉及的費用進行審核。五、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其在本合同中承擔的職責范圍內(nèi)。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方責任限額根據(jù)具體情況確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方履行相關(guān)職責；（2）第三方在履行職責過程中，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方履行相關(guān)職責；（2）第三方在履行職責過程中，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；（2）第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。七、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、用途、市場價值等詳細信息。說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的買賣價格是基于市場價值評估。2.房產(chǎn)測繪報告：詳細要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、尺寸等信息。說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實際尺寸和位置。3.房產(chǎn)買賣合同：詳細要求：合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的姓名、地址、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本合同作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。4.房產(chǎn)證復印件：詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：本復印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.付款憑證：詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付了房款。6.物業(yè)交付清單：詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交付時各項設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。7.物業(yè)管理協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明物業(yè)管理的范圍、費用、服務(wù)標準等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房產(chǎn)：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。示例：若房價為100萬元，則違約金為10萬元。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，直至房產(chǎn)符合交付標準。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為10萬元。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）評估機構(gòu)未提供準確評估報告：責任認定：評估