2025年度借名購房資金監(jiān)管與結(jié)算保障合同

2025年度借名購房資金監(jiān)管與結(jié)算保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房資金監(jiān)管與結(jié)算保障合同甲方（出借方）：姓名：______住址：______乙方（借款方）：姓名：______住址：______丙方（擔(dān)保方）：姓名：______住址：______鑒于甲方愿為乙方提供資金支持用于購買房產(chǎn)，乙方為保障甲方權(quán)益，特此與丙方簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______）的購房資金支持。1.2本合同貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款用途2.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款資金僅用于購買位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號及具體位置如下：房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)位置：______2.2乙方保證所購房產(chǎn)為個(gè)人自用，不得用于出租、出售、抵押或其他用途。第三條資金監(jiān)管3.1本合同項(xiàng)下貸款資金由丙方進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方式如下：3.1.1甲方將貸款資金一次性或分批次轉(zhuǎn)入丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2丙方收到貸款資金后，根據(jù)乙方提供的購房合同、發(fā)票等相關(guān)文件，將相應(yīng)款項(xiàng)劃撥至購房合同中指定的開發(fā)商賬戶。3.1.3丙方對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金僅用于購房，并對資金使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限向甲方償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______）。4.3乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，如逾期還款，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。第五條擔(dān)保條款5.1丙方對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。5.2如乙方未按期償還貸款本息，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)代為償還。5.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式，以增加擔(dān)保力度。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1退還甲方已支付的貸款本金及利息。6.1.2向甲方支付______%的違約金。6.1.3賠償甲方因此遭受的其他損失。6.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1退還甲方已支付的擔(dān)保金。6.2.2向甲方支付______%的違約金。6.2.3賠償甲方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：______乙方（借款方）：______丙方（擔(dān)保方）：______年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方和丙方達(dá)成協(xié)議，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對購房標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。第三條第三方權(quán)利3.1.1要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息。3.1.2要求甲方、乙方和丙方支付其提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。3.1.3要求甲方、乙方和丙方配合其完成專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.1.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告價(jià)值的______%。4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告價(jià)值的______%。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)按照本條第4.1款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方和丙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。第六條第三方變更6.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可更換第三方。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方退出7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或丙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)向甲方、乙方和丙方書面通知，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中甲方、乙方和丙方的其他責(zé)任。8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方、乙方或丙方的原因?qū)е缕渥陨碓馐軗p失的，甲方、乙方或丙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其自身遭受損失的，甲方、乙方或丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條本部分補(bǔ)充條款9.1本部分為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分如有與本合同其他條款不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。9.3本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.貸款合同：甲方與乙方之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.資金監(jiān)管協(xié)議：甲方、乙方和丙方之間關(guān)于資金監(jiān)管的協(xié)議，包括監(jiān)管方式、賬戶信息、資金使用情況等。4.擔(dān)保協(xié)議：丙方與甲方之間關(guān)于擔(dān)保的協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方和丙方與第三方之間關(guān)于第三方服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房產(chǎn)證復(fù)印件：購房標(biāo)的房產(chǎn)證的復(fù)印件。8.評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。9.審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、銀行流水、交易憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若乙方未按約定的還款日償還貸款，則乙方應(yīng)向甲方支付貸款本金及______%的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已使用的貸款資金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將貸款資金用于非購房用途，乙方應(yīng)退還貸款資金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)代為償還貸款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未提供合格的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括