2025年度住宅小區(qū)精裝修施工合同品質(zhì)版

2025年度住宅小區(qū)精裝修施工合同[品質(zhì)版]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的施工事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程內(nèi)容：____________________________1.5工程工期：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。第二條施工內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)施工；（2）裝飾裝修施工；（3）給排水、電氣、通風、空調(diào)等配套工程；（4）室外工程；（5）其他附屬工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。2.3乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完工。第三條施工圖紙及資料3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，包括但不限于：（1）施工圖紙；（2）設(shè)計說明書；（3）施工組織設(shè)計；（4）工程量清單；（5）其他相關(guān)資料。3.2乙方在施工過程中，如需對施工圖紙及技術(shù)資料進行修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條施工進度及驗收4.1乙方應(yīng)按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完工。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點對施工進度進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家標準和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取相應(yīng)措施。5.3工程保修期自工程竣工驗收合格之日起______年。第六條工程造價及支付6.1本工程合同造價為人民幣______元整（大寫：____________________________）。（1）開工前支付合同價的______%；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后支付合同價的______%；（3）裝飾裝修施工完成后支付合同價的______%；（4）工程竣工驗收合格后支付合同價的______%；（5）保修期滿后支付合同價的______%。6.3甲方支付工程款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。（2）未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2乙方違約責任：（1）未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、保險機構(gòu)、融資機構(gòu)、供應(yīng)鏈管理單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責任限額為準。（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方責任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定；（3）對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。4.第三方介入的具體條款4.1設(shè)計單位（1）設(shè)計單位應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，并提交完整的設(shè)計圖紙和資料；（2）設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計質(zhì)量，對設(shè)計成果負責；（3）設(shè)計單位應(yīng)配合施工單位的施工，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題及時進行解答和修改。4.2監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方的要求，對工程施工進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況；（3）監(jiān)理單位應(yīng)配合施工單位的施工，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出整改意見。4.3質(zhì)量檢測機構(gòu)（1）質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，對工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進行質(zhì)量檢測，確保符合國家標準和設(shè)計要求；（2）質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)出具檢測報告，并對檢測結(jié)果負責；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)配合施工單位的施工，對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。4.4保險機構(gòu)（1）保險機構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，為工程購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等；（2）保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任；（3）保險機構(gòu)應(yīng)配合甲方和乙方處理保險理賠事宜。4.5其他第三方（1）其他第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）其他第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定；（3）其他第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議為準。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行。5.3第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.5第三方在履行職責過程中，如給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.6第三方在履行職責過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料詳細要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明書、施工組織設(shè)計、工程量清單等，確保圖紙完整、清晰，技術(shù)資料齊全。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，必須確保其準確性和完整性。2.施工進度計劃詳細要求：明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的驗收標準。說明：施工進度計劃是施工組織的重要部分，有助于確保工程按期完成。3.工程量清單詳細要求：詳細列出工程各分項工程量，包括材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，必須準確無誤。4.工程預(yù)算詳細要求：根據(jù)工程量清單和材料價格，計算工程總預(yù)算。說明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要手段。5.工程質(zhì)量標準詳細要求：明確工程各分項工程的質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝、驗收標準等。說明：工程質(zhì)量標準是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的指導(dǎo)文件，有助于確保施工順利進行。7.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件，用于證明工程符合質(zhì)量標準。8.工程結(jié)算書詳細要求：根據(jù)合同約定和實際完成工程量，計算工程最終結(jié)算金額。說明：工程結(jié)算書是工程款支付的依據(jù)。9.保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修證書是工程保修的憑證。10.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、時間、地點等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成工程；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%；乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償甲方損失等；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償甲方損失等；第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償甲方損失、終止服務(wù)協(xié)議等。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的2%；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗不符合合同約定的