2025年度物流園區(qū)土地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)土地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的物流園區(qū)土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地并建設(shè)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于____________________________的物流園區(qū)土地使用權(quán)出租給乙方使用，租賃范圍為____________________________。1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。2.2租賃費用按年支付，每年支付人民幣____元整（大寫：____________________________），支付時間為每年的____月____日。2.3乙方應(yīng)于支付租賃費用前____個工作日內(nèi)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：____________________________，賬號：____________________________。三、配套設(shè)施建設(shè)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求在租賃范圍內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施，包括但不限于____________________________。3.2乙方在建設(shè)配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后____個工作日內(nèi)，將建設(shè)情況報甲方備案。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃范圍內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回租賃土地及配套設(shè)施。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。4.2.2甲方應(yīng)保證租賃土地的供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃土地及配套設(shè)施。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃土地及配套設(shè)施進行合理改造。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。4.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途。4.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________簽字蓋章：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字蓋章：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易活動，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、代理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。8.2第三方介入的目的8.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；8.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂和履行；8.2.3為甲乙雙方提供交易過程中的專業(yè)評估；8.2.4在甲乙雙方發(fā)生爭議時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。8.3第三方介入的方式8.3.1乙方委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、工程設(shè)計、工程監(jiān)理等；8.3.2甲方或乙方委托第三方進行中介服務(wù)，包括但不限于土地交易、設(shè)備采購等；8.3.3雙方共同委托第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍和合同約定，且責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的總額的____%。8.4.2第三方因提供錯誤服務(wù)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)，除非第三方故意或重大過失造成損失。8.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方的權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以便其完成合同約定的工作。8.5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的費用。8.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲方和乙方的協(xié)商和決策過程。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方是合同的委托方，第三方是受托方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。8.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系也是基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方是合同的委托方，第三方是受托方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。8.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)同時維護甲乙雙方的利益，確保合同的順利履行。第三方不得損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。8.7第三方變更與替換8.7.1如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方，但更換后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。8.7.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。8.7.3第三方的替換不改變本合同的約定和各方的權(quán)利義務(wù)。8.8第三方的退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行委托新的第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。8.8.3第三方退出不改變本合同的約定和各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃合同，明確租賃范圍、期限、費用等條款。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供乙方擬建設(shè)的配套設(shè)施方案，包括設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、施工計劃等。4.相關(guān)審批文件要求：提供乙方在建設(shè)配套設(shè)施過程中取得的各項審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.付款憑證要求：提供乙方支付租賃費用的銀行匯款憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。7.工程驗收報告要求：提供乙方建設(shè)配套設(shè)施后的工程驗收報告，證明配套設(shè)施符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租賃費用。1.2乙方擅自改變土地用途。1.3甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付第一個月的租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____元整的違約金。3.2乙方在租賃期間擅自將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元整的損失。3.3甲方未按約定在租賃期限內(nèi)提供合格的供水設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元整的違約金。甲方（出租方）：____________________________地址：_____________________