2025年度高端住宅租賃及智能家居服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅租賃及智能家居服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.租賃房屋的裝修情況：__________。3.租賃房屋的配套設(shè)施：__________。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____（如：每月支付、每季度支付等）。三、押金及物業(yè)管理費(fèi)1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，押金在租賃期滿后無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。四、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)按實際使用量由乙方承擔(dān)，每月支付。2.其他費(fèi)用（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）按實際使用量由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃合同的約定，并交付乙方使用；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定退還押金。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天；（2）甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天；（3）甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與租賃房屋租賃關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、智能家居服務(wù)提供商等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的權(quán)利，提高租賃房屋的使用效率，以及確保智能家居服務(wù)的質(zhì)量和安全性。（1）租賃房屋的評估、交易或過戶；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（3）智能家居系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級；（4）租賃合同糾紛的調(diào)解和解決。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在租賃關(guān)系中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額（1）因第三方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）因第三方的一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.上述責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。五、第三方與其他各方的劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方在本合同項下的責(zé)任范圍，確保各方的權(quán)利和義務(wù)清晰。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超出其職責(zé)范圍。3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因甲乙雙方的矛盾或爭議導(dǎo)致其無法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確告知第三方介入的目的和方式。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和處理。七、第三方變更1.第三方如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同條款如與本合同其他條款或補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》副本：用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性和有效性。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.《房屋裝修情況說明》：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況，包括裝修時間、材料、品牌等。4.《房屋配套設(shè)施清單》：列明租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具等。5.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。6.《押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金的憑證。7.《物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)》：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.《水電費(fèi)繳費(fèi)憑證》：證明乙方已支付水電費(fèi)的憑證。9.《智能家居服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級等內(nèi)容。10.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)描述第三方介入的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.《補(bǔ)充協(xié)議》：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議。12.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。13.《爭議解決協(xié)議》：針對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方達(dá)成的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天；b.甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天；c.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/天；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方損壞租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，若因不可抗力造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金